Ипотека – долгосрочная и крупная сделка. Логично, что ее нужно максимально обезопасить. Узнайте, какие виды рисков страхуются, от чего можно отказаться и как это повлияет на процент по кредиту.
Даже если дом сгорит
Страхование выгодно всем сторонам, даже если вам кажется, что это лишние траты. Поставьте мысленный эксперимент: в подъезде взрыв бытового газа, сосед уснул с сигаретой — ипотечная квартира уничтожена, но еще 15 лет вы продолжаете ежемесячно платить за нее 20-40 тысяч. Просто так. Готовы? Нет? Это будет просто кошмар? Вот и государство так считает, поэтому законодательно закрепило обязательное страхование предмета ипотечной сделки. Кстати, люди, которые приобретают в ипотеку коттедж, обычно только рады дополнительной защите своего имущества.
Кроме стихийных бедствий и аварий жилье также защищается от вандализма и действий третьих лиц, нарушающих законодательство РФ.
Важно: при покупке квартиры в еще строящемся доме застраховать ее вы будете обязаны только после сдачи объекта, то есть за котлован вносить страховые платежи вы не должны.
На крайний случай
Страхование жизни и здоровья клиента — дело добровольное, но желательное. Так вы оберегаете не только себя, но и своих родных: если с вами что-то случится, отчего вы временно или навсегда потеряете трудоспособность, им не придется взваливать на себя внезапные долги.
Важно: при отказе от личного страхования готовьтесь к повышению ставки. Да, это законно. Зато приобрести страховку вы можете в любой аккредитованной банком компании (вам должен быть предоставлен выбор).
Для защиты от мошенников
Представьте, что вы купили квартиру на вторичном рынке и взяли для этого ипотечный кредит. А через год вас вызывают в суд, где выясняется, что при продаже не учли интересы одного из собственников жилья — его обманули, он был болен или пьян, когда подписывал согласие и т.д. Или всплывают стародавние проблемы: не так провели приватизацию, неправильно оформили документы…
Избежать такого риска поможет добровольное страхование от утраты титула (статуса собственника).
Важно: не скупитесь на такую страховку, если продавец сам владеет квартирой менее 3 лет, ее часто перепродавали, в ее истории были владельцы с несовершеннолетними детьми и др. Понятное дело, что все это касается только квартир на вторичном рынке жилья. Если вы будете первым владельцем недвижимости, то и страхование от потери титула вам не понадобится. Кстати, в МТС Банке вы можете взять ипотеку в новостройке, причем первоначальный взнос составит 20%, а ставка — от 7,4%. Обратите внимание на проекты ГК «Эталон»: ставка еще ниже, от 4,5%.
Еще несколько полезных замечаний
Страховые платежи, как правило, вносятся ежегодно, учитывайте это при планировании своей финансовой нагрузки. Договор страхования заключается на весь срок действия кредита, поэтому нужно как следует подумать о своем будущем и о том, какие риски могут вам угрожать через 5-10-15 лет. Кстати, сейчас все больше клиентов заинтересованы в страховании жизни и здоровья, и это, согласитесь, оправданно.
Подписывайтесь на канал МТС Банка в Яндекс.Дзене — актуальные финансовые новости и полезные советы о финансовой грамотности!