ЦБ РФ опубликовал свежую статистику по ипотеке по итогам мая-2020. Ставки продолжают стремительно падать. Покупатели быстро возвращаются на рынок новостроек, несмотря на негативные экономические прогнозы.
В прошлом году мы неоднократно указывали на то, что несмотря на снижения ставок, ипотека оставалось достаточно дорогой. Похожая ситуация наблюдалась и в начале 2020 года. Все изменилось в период карантина, на фоне падения экономической активности и роста безработицы. К лету 2020 года ставки по ипотеке упали до исторического минимума и выглядят как никогда привлекательно.
Реально низкая ставка
После последовательного снижения ключевой ставки, начала заметно дешеветь ипотека и для вторичного рынка. Этот процесс идет не так быстро, как в сегменте новострое, но уже сегодня предложения банков выглядят привлекательно.
Брать или не брать?
Этот вопрос будут задавать себе многие семьи в течение лета. На этот вопрос нет однозначного ответа. Мы всегда говорим о том, что к покупке квартиры надо подходить взвешенно, исходя в первую очередь из личных потребностей и семейных приоритетов. Попытки смешать житейские мотивы и инвестиционные часто не приносят желаемого результата.
Нужна квартира, уверенны в своих доходах или имеете значительную сумму для первоначального взноса - рынок жилья ждет вас. У вас будет из чего выбрать. Качественное разнообразие в ближайшее время будет сокращаться, реальный выбор будет более ограничен. А это очень важный фактор принятия решения, независимо от движения цен.
Решили, что низкая ставка по ипотеке - это ваш шанс разбогатеть на постройке студии? Покупайте, рынок жилья ждет и вас. Только отдавайте себе отчет, что на рынке есть не только те, кто зарабатывает, но те, на ком зарабатывают другие.
При этом наше видение развития ситуации на рынке жилья не изменилось. Мы считаем, что реальные последствия пандемии мы сможем оценить не раньше осени. В течение лета будет происходить процесс переоценки рынка.
Если темы рынка жилья, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яндекс мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости
