Остоженка – наверное, первый район в Москве, ставший элитным после падения советского строя. Он быстро заслужил прозвище «Золотая миля». Да и сегодня средний чек сделки с недвижимостью на этой улице и в окрестных переулках сравним с бюджетом провинциального российского городка.
Где восемь веков назад косили на лугах сено для княжеских лошадей и складывали в стога (отсюда и Остожье, Остоженка), теперь всё клубные дома. Несмотря на новую застройку, преимущественно эпохи и стиля 90-х, уцелели тут и исторические здания, доходные дома, которые хранят дух старины.
Набиваем карманы виртуальными миллионами и идем смотреть квартиры в исторических домах легендарного района.
В «Доме под рюмкой»
Начнем наш исторический экскурс с самого заметного здания Остоженки, образца архитектуры Серебряного века – «Дома под рюмкой» (дом 3/14).
О нем ходит такая легенда: землевладелец Яков Филатов пил изрядно и заложил свой дом. Но одумался, поправил свои финансовые дела и заказал архитектору Валентину Дубовскому построить по соседству новый дом, украсив его куполом – перевернутой рюмкой в назидание себе и своим наследникам.
Исследователи видят в рюмке сосуд с чешуей, под которым стоит дом как бы из подводного царства – с лепными морскими чудовищами, рыбьими головами, русалками, раковинами и водорослями.
Как бы то ни было, внимательный взгляд рядом с рюмкой заметит чайную ложку...
«Каждый новый год приносит Москве несколько десятков новых, чудовищно нелепых зданий, которые врезаются в городские улицы с какой-то особенной, только одной Москве свойственной, удалью. Ну где еще встретишь что-нибудь подобное новому дому в начале Остоженки», – писала 100 лет назад о доме газета «Московский еженедельник».
Говорят, что в этом доме жил до переезда на Фрунзенскую актер Евгений Леонов. Тут же снималась комедия Эльдара Рязанова «Привет, дуралеи!».
Стать веселым новоселом «Дома под рюмкой» (выше на фото) можно и сегодня, купив 5-комнатную квартиру на втором этаже этого здания. Квартира круговой планировки площадью 152 кв. м, с окнами во двор и тихий переулок, по цене 54,7 млн рублей.
Или стать владельцем 4-комнатной квартиры размером 152 кв.м стоимостью 50 млн рублей (ниже на фото). Особенность квартиры – два выхода: парадный, позволяющий выходить из подъезда на 1-й Обыденский переулок, и «черный», с выходом во двор дома. Так что жилье вполне подойдет даме, имеющей двух любовников.
В «Доме Констан»
Вверх по 2-му Обыденскому переулку здания выше и богаче. Так, дом №11 с необычной формы балконами верхнего этажа построен в 1903 году зодчим Францем Когновицким. Заказчицей здания стала основательница престижной частной женской гимназии Екатерина Евгеньевна Констан. Поэтому дом носит ее имя.
Скульптурные балконы на пятом этаже эстеты-современники отвергали как китч. Но для нас это уже благородная старина и изысканный модерн.
Во 2-м Обыденском жил создатель ГУЛАГА Нафталий Френкель и другие генералы НКВД.
В доме №11 можно и сегодня стать собственником 4-комнатной квартиры в 173 «квадрата» за 126 млн рублей (ниже на фото). Квартира в классическом стиле меблирована. В ней большая (46 кв. м) гостиная, две спальни, две гардеробные, несколько санузлов, постирочная и кабинет.
«Варваринский дом»
Соседний Пожарский переулок, названный в честь полководца князя Д. М. Пожарского, до 1922 года именовался Савеловским – по фамилии домовладельца начала XVIII века. А в 1922‑1993 годы – Савельевским переулком.
Один из корпусов огромного доходного дома «Варваринского акционерного общества домовладельцев» (дом №12) построен по проекту известного зодчего Александра Иванова (ниже на фото).
В доходном доме жили знаменитые москвичи: профессор Московской консерватории А. А. Ярошевский, историк М. Д. Довнар‑Запольский, профессор Московского университета А. И. Абрикосов, основоположник экспериментальной биологии в СССР и России Н. К. Кольцов.
А в известной квартире 66 частенько гостил у своего близкого друга филолога Николая Лямина писатель Михаил Булгаков.
Прочувствовать булгаковскую атмосферу сегодня можно, став собственником 4-комнатной квартиры дома №12 (ниже на фото). Жилье размером 280 кв. м можно купить за 414,7 млн рублей.
Пожарский, 9
На нечетной стороне – дом №9. Это четырехэтажный особняк, построенный в 1908 году по проекту архитектора Петра Ушакова. Здесь живут профессора московских вузов, видные юристы и экономисты. А еще депутат Госдумы от «Единой России» (куда ж без них?) Алексей Журавлев.
Здесь можно поселиться за две сотни миллионов рублей. В доме №9 в тихом Пожарском переулке продается 9-комнатная квартира площадью 353 кв. м стоимостью 215 млн рублей (ниже на фото).
В квартире два уровня: первый – на четвертом этаже дома, второй – в мансарде, где находятся кухня, санузлы и есть отдельный вход с лестничной площадки. С мансарды можно выйти на большой балкон на крыше дома.
Почем квартиры в самых красивых домах на Чистых прудах? Смотрим объявления
В Москве есть свой «Звездный городок». И цены на жилье там космические!
Наюморил на элитную недвижимость: где живет Иван Ургант
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
