Удивительно, как много всего нового можно узнать просто общаясь со своими знакомыми. Конечно, в интернете можно найти ответ на любой вопрос. Однако, в огромном информационном потоке тяжело разобраться, да и переварить его не легко.
Лично мне всегда удобно было посоветоваться с кем-либо. Это старый, проверенный способ получения необходимых сведений.
Недавно я разговаривал со своим знакомым риэлтором Алексеем, у которого хотел узнать о текущей ситуации на рынке недвижимости. Мы обсудили статистику Росреестра и падение количества зарегистрированных сделок в три раза. Дальше речь зашла о рынке аренды, который также пострадал.
Ещё Алексей рассказал, что среди его клиентов арендодателей существует популярный дополнительный способ заработка. Которым, впрочем, могут пользоваться не только владельцы недвижимости.
Речь идёт о накопительном страховании жизни. С помощью него можно получать до 15% годовых. Большая часть арендодателей использует программу страховой компании "Ренессанс Жизнь", которая работает на рынке уже 15 лет.
Программа называется «Ценный актив», по данной ссылке - "Накопительное страхование жизни как инвестиция в будущее", можно прочитать о ней подробнее.
Суть её в том, что в соответствии с выбранным периодом, необходимо вносить на счёт фиксированную сумму денег. На которую, по окончанию срока действия вклада, начисляются проценты. Процентная ставка формируется из зафиксированной в договоре ставки в размере 10,7% и процентной ставки в размере 4,3%, достичь которой можно за счёт ежегодного налогового вычета. Такой процент возможен только при годовом взносе от 30 до 120 тыс в год.
Как рассказал мне Алексей, арендодатели вносят ежемесячно по 10 000 рублей, а к концу срока вклада получат выплату в размере 803 050 рублей. При этом способе пополнения вклада, процентная ставка составляет 12,5% годовых.
Но есть ряд нюансов, о которых следует знать:
- периоды выплаты взносов: месяц, квартал, год;
- срок программы фиксированный - 5 лет;
- при досрочном расторжении договора по инициативе клиента, накопления не возвращаются;
- взносы нужно делать не пропуская, фиксированными равными выплатами, с максимальной задержкой в 15 дней от даты очередного платежа;
- максимальная ставка в 15% достигается при годовых периодах взносов;
- ежегодно можно получить сумму налогового вычета, около 15 600 рублей, остальные деньги выплачиваются по окончанию программы.
Условия достаточно жёсткие, но только так можно достичь максимальной ставки. Арендодателям удобно пользоваться данной программой, так как они ежемесячно получают фиксированную сумму, часть которой вносят на вклад.
На западе уже давно практикуется накопительное страхование жизни. В России продукт существовал, но не пользовался популярностью. Сейчас, когда процентные ставки в банках снизились из-за низкой ключевой ставки, накопительное страхование жизни позволяет получать хороший доход, при минимальном уровне риска.
Всем, кому стало интересно, рекомендую пройти на сайт страховой компании по данной ссылке - "Накопительное страхование жизни как инвестиция в будущее" .
