Недвижимость с точки зрения инвестиций - это пассив или актив?
-
Начнём с простого, что люди зачастую покупают за всю жизнь вещей, обуви которая сейчас модна или просто в тренде на сотни миллионов рублей, хотя лучше бы они покупали недвижимость, она всегда в цене и в моде.
-
Если твоя зарплата 50 000 тысяч рублей «на руки», то за 10 лет ты заработаешь 3 000 000 рублей, теперь добавим к этому инфляцию и всё, «фантики обесцениваются». И да при этом не покупать себе ничего и всё откладывать + как-то кушать не забывать.
-
Что можно сделать с 3 000 000 рублей?
-
Купить квартиру и в ней жить, скажут мне сейчас большинство читателей.
-
Можно еще 10 лет копить, ничего себе не покупать и всё откладывать + как-то кушать надо, еще собрать 3 000 000 рублей и купить машину, ты смотришь в зеркало – тебе 40 лет.
-
Теперь разберемся со стороны инвестиций:
1. Если ты купил квартиру и живёшь в ней – это пассивный актив, ты платишь коммуналку, амортизируешь ремонт, который хотя бы надо обновлять раз в 5-10 лет и только тратишь деньги на свою квартиру.
2. Недвижимость является активом – когда ты её купил на этапе котлована с целью перепродажи.
3. Недвижимость является активом так же когда ты её сдаёшь в долгосрочную аренду.
4. Недвижимость является активом и приносит в долгосрочной перспективе БОЛЬШЕ ВСЕГО ДЕНЕГ при сдаче её посуточно.
-
К примеру, мы берем квартиру 30 м2 на этапе котлована в районе 1 700 000 рублей, к моменту сдачи, она минимум подорожает на 300 000 рублей.
-
Делаем в квартире ремонт средний, но со вкусом, это около 300 000 – 350 000 тысяч рублей.
-
Начинаем сдавать за к примеру 2 000 рублей в сутки.
-
Из расчётов 30 дней в месяц и 10 дней простоя получаем доход в месяц 20*2000 = 40 000 рублей.
-
Естественно будут накладные расходы на них мы отложим 5 000 рублей.
-
Сдавать 1 комнатную квартиру и зарабатывать на ней 35 000 рублей – это вполне реально.
-
А теперь представь, что у тебя 10 квартир в собственности.
-
За приобретением недвижимости – обращайся ко мне.
Мнение – пиши в комментарии⤵️