Читатели спрашивают, мы — отвечаем:
Все дело в юридических тонкостях — большинство земельных участков в России принадлежит государству, и юридические лица могут получить их под коммерческие нужды только в аренду через торги, за исключением редких случаев.
Если на участок оформлена собственность — то, скорее всего, девелопер выкупил ее у другого частного собственника (не государства).
Для покупателя квартиры более выгоден вариант, когда застройщик арендует землю у государства. В первом случае после сдачи комплекса земля под домами и дворы перейдут в общедомовое имущество. Их можно ограждать, ставить шлагбаумы.
В случае с собственностью на землю может получиться, что после окончания строительства застройщик передаст участок (например, двор) обратно государству. Тогда он будет переведен в муниципальную собственность и де-юре открыт для всех граждан, а не только собственников жилья.
Понравилась статья? Подпишись, чтобы не пропустить следующую!
Подписаться в Дзен
Нужна помощь в выборе новостройки? Бесплатно консультируем по Москве и Подмосковью: ☎️ +7 495 431-64-64
Есть вопросы? Задавайте их в разделе Вопросы и Ответы
