Приветствуем всех читателей нашего канала!
Как известно, недвижимость всегда была выгодным вложением денежных средств. Сейчас очень популярно вкладывать денежные средства в апартаменты.
Город Сочи занимает 3 место по России (1-е-г. Москва, 2-е -г. Санкт-Петербург) по уровню цен на недвижимость.
Покупая недвижимость многие обращаются сразу в агентство недвижимости, которое может предложить множество вариантов.
Кто не хочет переплачивать, ищут на всем известных площадках Циан, Авито, Юла и т.д.
Однако, можно выйти и на застройщика сразу.
Есть несколько видов вложений в апартаменты:
1. Покупка Апартаментов в действующем отеле, то есть отель у которого все номера, а точнее апартаменты принадлежат нескольким собственникам.
2. Покупка Апартаментов в строящемся доме.
При покупке Вас будут уверять, что окупаемость Ваших апартаментов будет составлять 20 % годовых. Это в том, случае, если Вы приобретаете апартаменты с последующей их сдачей в аренду. То есть, Вы сдаёте по договору отелю апартаменты, но с условием,что Вы можете сами приезжать в любое время года заранее сообщив, арендатору.
Спешим Вас разочаровать, что ни каких 20% годовых и уж тем более окупаемости за 5-6 лет апартаменты не приносят!
Почему? В Сочи есть такое понятие "сезонность". "Сезон" -май -октябрь, "межсезонье"-ноябрь- апрель".
Так, вот в "сезон" Вы на руки получаете от 20тыс. рублей -30тыс.рублей в месяц , это с учетом выплаты за коммунальные услуги. в "межсезонье" от 10 тыс. рублей в месяц.
Стоимость в "сезон",(май-октябрь) апартаментов от 2000 рублей до 5000 рублей в сутки.
Стоимость в "межсезон" (ноябрь-апрель) от 1200 рублей до 2000 рублей в сутки.
В стоимость суток за номер закладывается расход на коммунальные услуги, работу горничной, стирка белья, уборка номера)
Делать выводы и расчёты Вам !
Надеемся статья была Вам полезной.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
Читайте также:
Правда ли так дорого в Сочи и Крыму? Сравним стоимость проживания.
"Тайный гость" в отеле нужен или нет?
Откроют ли Крым в этом году?