Рассказываю, как выбрать правильную двухкомнатную квартиру, что от нас прячет застройщик, и на что обратить внимание в первую очередь еще до покупки, рассматривая план помещения.
Сегодня на обзоре двухкомнатная квартира 52,7 кв.м в Москве за 11,32 миллиона рублей (на момент написания статьи).
Перед вами угловая квартира стандартной планировки. Внутри помещения есть несущие конструкции (пилоны), что не позволит объединить кухню и гостиную. Блоки под кондиционеры предусмотрены для каждой комнаты. Нет лоджий/балконов, что делает квартиру более светлой, а пространство менее вместительным.
Все комнаты изолированы, это предусматривает что гостиная может стать второй спальней. Квартира выходит на две стороны, а это означает, что будет хорошее проветривание. Есть деление на общественную и приватную зоны, даже для такой маленькой квартиры это важно.
Прихожая 8,5 кв.м
Плюс данной прихожей в том, что есть большая грязная зона. Место достаточно для хранения коляски, санок, велосипеда или самоката. Справа от двери можно было бы поставить шкаф, но ниша очень маленькая, здесь можно организовать: открытую систему хранения (например, Икеа), вешалки, пуфик, обувницу. Сама по себе прихожая занимает очень много площади, которая практически не используется.
Кухня 12,3 кв.м
Кухня имеет форму квадрата, с достаточной площадью для кухни. Ширина помещения позволяет разместить обеденный стол по центру. Кухонный фронт можно разместить только вдоль одной стены, если вам не нужно много места для готовки, также есть вариант организовать г-образный кухонный фронт. Из минусов: вентиляция располагается внутри кухонного пространства, соответственно данный короб придется огибать, при проектировании г-образной кухни. Пилон располагается не вровень со стеной, поэтому данную нишу лучше убрать в зашивку, площадь практически не потеряется, а эстетики будет больше, ну и отделка проще. Дверь нужно сдвинуть чуть правее (оставить простенок в 20 см, от стены до двери) чтобы во - первых дверь открывалась на 110 градусов, это удобно и безопасно, во - вторых чтобы наличник и плинтус красиво, правильно стыковались.
Гостиная 16,2 кв.м
В комнате есть два пилона вдоль наружных стен, они легко спрячутся за шторами и в целом не влияют на отделку помещения. Самое сложное в таком помещении это расставить мебель, нужно продумать где будет стоять телевизор, диван, не будет ли свет от окна создавать блики на экране. Комнату при необходимости можно поделить на две зоны: гостевую и рабочую/отдыха (площадь позволяет).
Комната 11,1 кв.м
Совсем небольшое пространство, ставим шкаф, кровать и всё место заканчивается, можно организовать небольшую зону под макияжный столик с пуфиком. Ширина комнаты хорошая, а вот глубина маленькая. При появлении ребенка, люльку ставить некуда, а если это детская, то двум малышам здесь будет тесно, не получится поставить две кровати, придется ограничиваться двухуровневой, письменные столы будут маленькими.
Ванная комната 2,9 кв.м
Площадь ванной комнаты маленькая, но пространство организовано грамотно, хорошая длинная ванна, достаточной ширины раковина (не узкая), есть место под стиральную машинку габаритами 450 мм, простенок рассчитан только на такую. Здесь важно правильно организовать сбор грязных вещей и предусмотреть место для хранения бытовой химии, туалетной бумаги и пр. Возможно в прихожей.
Санузел 1,7 кв.м
С/у комфортной глубины и ширины, всё по правилам эргономики, есть раковина для мытья рук, что очень радует.
Планировка вполне обычная, грубых недостатков нет, но даже такие неявные огрехи портят впечатление от квартиры. При хорошем дизайн проекте, правильной расстановке мебели, исправлению нюансов, покупка этой квартиры будет только в радость. Потребности у всех разные, пусть каждый составит свое мнение.
Поделитесь вашей точкой зрения в комментариях, может быть, мы не заметили какой-то плюс или минус данной квартиры?
Статьи по теме:
7 советов как выбрать квартиру мечты!
Квартира-полуторка. На что обратить внимание?
Десять миллионов рублей, 51 кв.м. Стоит ли оно того?