Банковский депозит в текущей ситуации - это даже не инвестиция, а скорее просто положить деньги, чтобы они не пропали. И они все равно пропали. А в связи с тем, что Президент объявил о том, что вклады более 1 миллиона рублей будут облагаться подоходным налогом, их привлекательность становится еще меньше. Есть ли инструменты такие же по уровню риска и выше по доходности?
Почему депозит - это мимо
Представьте, у вас есть условный миллион рублей. Вы кладете его на депозит под 5 % годовых ( средняя ставка сейчас по рынку) Через год получаете 50 000 рублей и с вас еще взимают 13% с этой суммы. То есть, получается после вычета налога 43500. То есть 4,35 % годовых. Ну о каком доходе здесь речь, если инфляция и то больше.
Недвижимость
Недвижимость - это один из самых низкорискованных инструментов инвестирования. Тем более сейчас власти, принятием закона об удержании налога, поспособствовали тому, что люди начнут смотреть в эту сторону.
Если кратко, почему это риски малы? Потому что мы имеем в своей собственности актив, который при любом сценарии будет расти в стоимости на долгосрочной перспективе. Не верите? Окей, посмотрите, сколько стоили квартиры, например, 10 лет назад, 5 лет назад, и сейчас. В развивающихся городах это будет достаточно большая разница.
Но, недвижимость же стоит дорого
Скажете вы. И будете правы. Но! Для этого существует такой отличный инструмент как ипотека. Платеж по ипотеке меньше, чем стоимость аренды = прибыль. Уже жду в комментариях людей, которые с пеной у рта будут доказывать мне, что такого не бывает. Этим людям я покажу примеры, где с 1 комнатной квартиры получается доходность 15% годовых.
Что самое главное при выборе инвестиционной недвижимости?
Нужно учесть множество факторов. Такие как спрос на жилье в районе, возможность перепланировки, юридические аспекты.
Почему сейчас самое время? Ну, вы видите, что происходит вообще? Недвижимость через пару месяцев упадет в стоимости еще сильнее. Это самое время, чтобы покупать. Боюсь, что выгоднее момента уже не будет. А спрос будет потихоньку восстанавливаться. Вот, кстати, пример, как имея на руках 500 000, можно получать 100 000 ежемесячно
Для тех, кто действительно понимает, что это отличная возможность, есть интересное предложение. Я проведу консультацию ( БЕСПЛАТНО), и расскажу конкретно исходя из ваших финансовых возможностей, какую недвижимость вам лучше рассматривать. Пишите мне в инстаграм "консультация".
Ну а если вы из тех, кто слышал от кого-то, что на недвижимости нельзя зарабатывать и свято верит в эту догму - напишите об это в комментариях, интересно узнать, почему у вас такое мнение.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал , чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.
