Всем привет. Я продолжаю свои изыскания в вопросах REIT. (По этой ссылке можно прочитать краткое описание что это такое.)
С моию бюджетом нет смысла идти к зарубежным брокерам, поэтому буду рассматривать только то, что можно купить через биржу СПБ.
После того, как меня заинтересовал вопрос REIT, первое что я решил выяснить, а есть ли у меня доступ к этому инструменту. Собственно, доступ есть. На бирже СПБ можно купить достаточно много REIT из состава индекса S&P 500, а также множество мелких фондов.
Ниже, представляю список, разбитый по секторам недвижимости, который доступен для покупке через брокера ВТБ.
К названию привязана ссылка на официальный сайт фонда. После названия указана примерная стоимость одной акции на 20.04.2020
Сектор "Гостиницы и курорты "
(HST) Host Hotels & Resorts $11,00
Сектор "Здравоохранение". Околомедицинская недвижимость, например квартиры для врачей рядом с больницами, исследовательские центры.
(PEAK) Healthpeak Properties, Inc. $26,00
(VTR) Ventas Inc $31,00
(WELL) Welltower Inc. $51,00
Сектор "Офисы". Офисы, они и в Америке офисы.
(ARE) Alexandria Real Estate Equities Inc $155,00
(BXP) Boston Properties $95,00
(SLG) SL Green Realty $51,00
(VNO) Vornado Realty Trust $42,00
Сектор "Розничная торговля". Торговые центры,здания под магазины.
(KIM) Kimco Realty $9,00
(MAC) Macerich $7,00
(O) Realty Income Corporation $52,00
(REG) Regency Centers Corporation $39,00
(SPG) Simon Property Group Inc $56,00
Сектор "Жилая недвижимость". Тут все понятно, апартаменты, квартиры, дома.
(AIV) Apartment Investment & Management (Aimco) $39,00
(AVB) AvalonBay Communities, Inc. $170,00
(ESS) Essex Property Trust, Inc. $260,00
(MAA) Mid-America Apartments $113,00
UDR UDR Inc $39,00
Сектор "Специализированная промышленная недвижимость". Сюда входят компании которые занимаются дата-центрами, сотовыми вышками или складами.
AMT American Tower Corp. $254,00
CCI Crown Castle International Corp. $167,00
DLR Digital Realty Trust Inc $149,00
EQIX Equinix $694,00
EXR Extra Space Storage $90,00 I
IRM Iron Mountain Incorporated $25,00
PSA Public Storage $196,00
И в завершении, одна компания из лесного сектора.
(WY) Weyerhaeuser $20,00.
Как видно, список довольно большой и можно нафти варианты вложений менее чем 10$. Есть из чего выбрать. И это только REIT фонды с большой капитализацией, входящие в индекс S&P500. Многие существуют по нескольку десятков лет.
Я, пока что, не могу вдумчиво оценить перспективность этих фондов.
На данный момент эти многие фонды недвижимости просели на 30-50%, что, с моей точки зрения, неплохой вариант для покупки в долгосрок. Так как люди должны где-то жить и работать. Хотя, с моей субъективной точки зрения, недвижимость будет еще проседать.
В следующих статьях попробую подробнее разобрать, чем занимаются некоторые из этих фондов.
Желаю всем здоровья, удачи и роста активов.
Все написанное здесь не является рекомендацией. Я только учусь и изучаю что вообще есть на рынке.
