Если вы взяли кредит по довольно высокой кредитной ставке под 10-15% годовых, вы можете её существенно уменьшить – в некоторых случаях даже в два раза! Эта возможность доступна каждому и мы настоятельно рекомендуем ей воспользоваться.
Итак, что делать для уменьшения общей суммы выплат по ипотеке за счёт сокращения процента?
Сначала запросите снижение процентной ставке в своём банке
Сначала стоит обратиться в свой банк и узнать – могут ли они снизить процентную ставку по вашей ипотеке. Для заёмщика этот вариант будет самым удобным: вам достаточно просто подать заявление на понижение процентной ставки, то есть – не придётся собирать документы и нести дополнительные траты.
Но так как процедура невыгодна банкам, они нередко отказывают своим клиентам (даже если при этом новые кредиты выдают по более низкой ставке и берутся за рефинансирование сторонних кредитных договоров). В этом случае стоит переоформить ипотеку в банке с более выгодными условиями.
Однако знайте, что большинство банков не рассматривает возможность рефинансирования займов с небольшим невыплаченным остатком (около 500 000 рублей).
Также учитывайте, что любые манипуляции возможны, только если у вас нет задолженностей по взносам или штрафов.
При отказе вашего банка – смело обращайтесь в другой!
Изучите все доступные вам предложения банков и их условия, подайте заявку на рефинансирование (перекредитование с сохранением графика выплат) или реструктуризацию (предоставление займа на новых и более удобных для вас условиях).
Естественно – вам придётся предоставить полный пакет документов, а также понести дополнительные затраты: оплатить оценку недвижимости (средняя стоимость услуги около 5000 рублей), регистрацию нового кредита (государственная пошлина уплачивается в размере 2000 рублей для каждой стороны), а также страховой взнос (страховка рассчитывается индивидуально).
Также некоторые банки могут предложить перекредитование с переменной процентной ставкой, которая повышается или уменьшается в зависимости от текущих рыночных индексов.
Наша рекомендация: если у вас есть возможность снизить ставку хотя бы на 0,5% – не откладывайте! Реструктуризация или рефинансирование ипотечного кредита потребует от вас некоторых вложений времени и денег. Это окупится существенной экономией за весь платёжный период.
