Некоторые аналитики продолжают считать, что для спасения рубля следует поднять ключевую ставку Центробанка, при этом они не берут во внимание снижение ставок в подавляющем большинстве стран мира. Кстати, в Казахстане ставку подняли с 9,25 до 12 процентов, но тенге все равно обвалился с 395 до 450 за доллар.
На последнем заседании, состоявшемся 20 марта руководство Центробанка России оставило ключевую ставку в 6% без изменения. До этого немногие банки, в основном с иностранным участием, приняли решение об увеличении процентов по ипотечным кредитам. Например, Росбанк (группа Societe General) добавил 0,7%, Райффайзен — 0,2%, а Юникредит — сразу полтора. Все остальные кредитные организации не делали резких движений ожидая решение Центробанка и оказались правы. Сейчас потенциальные заемщики просто возьмут кредит у них, а не у барыг и паникеров.
В настоящее время 15 крупнейших банков выдают ипотечные займы для покупки жилья на первичном рынке — 8,73 процента, на вторичном — 8,78 процента. Это рекордно низкий уровень. Коме того, взять кредит для приобретения загородной недвижимости для постоянного проживания можно по льготной ставке до 3%.
Для дополнительной поддержки ипотеки Центробанк уменьшил надбавки к коэффициентам риска для банков по жилищным кредитам и займам на финансирование долевого строительства. Также надбавки к ипотечным кредитам с первоначальным взносом до десяти процентов через материнский капитал будут уменьшаться по мере погашения кредита. Так, что ипотека станет еще доступнее.
Банк России готовит дополнительные меры по ипотечному кредитованию.
"Понимаем, что они дополнительно нужны будут. Прорабатываем", — сказала Набиуллина на совещании правительства.
"Проценты по кредитам не увеличатся, по вкладам физлиц — тоже. Или будет очень небольшое повышение, но не у всех банков и только по рублевым депозитам. По долларовым — могут даже уменьшиться из-за резкого снижения процентных ставок в США", — говорит замглавы информационно-аналитического центра "Альпари" Наталья Мильчакова.
Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что банкам рекомендовано осуществлять реструктуризацию кредитов физических лиц, не назначать пени и штрафы, особенно для тех клиентов, кто предоставит подтверждение наличия у них коронавирусной инфекции. Кроме того, будет расширена программа по кредитам малого и среднего бизнеса по льготной ставке четыре процента вместо действующих шести.
Однако, по мнению некоторых экспертов принимаемые меры могут повысить инфляцию. Но такие риски незначительны. По итогам февраля цены выросли всего на 2,3 процента в годовом исчислении, при этом в ЦБ планировали рост в четыре процента.
"Регулятор упомянул повышение инфляционных рисков и даже допустил выход в 2020 году за целевой уровень в четыре процента, но уверен, что уже в 2021-м инфляция в Россия вернется к плановым показателям», — считает аналитик ИК "Фридом Финанс" Валерий Емельянов.
