В последние полгода в сегменте новостроек «старой» Москвы наблюдалась продолжительная тенденция роста стоимости лотов. Начиная с сентября 2019 года, положительная динамика отмечалась каждый последующий месяц, сообщает компания «Азбука Жилья».
К началу марта средняя стоимость квадратного метра без учета элитной недвижимости составила 219,6 тыс. рублей, увеличившись по сравнению с сентябрем 2019 г. на 6,5%. Застройщики постарались по максимуму использовать ажиотаж вокруг эскроу-счетов и постепенно увеличивали ценники на квартиры. Однако сложившаяся в марте предкризисная ситуация поменяла расклад.
Сейчас показатель средневзвешенной стоимости перестал расти и составил 219,1 тыс. рублей. Пока еще рано говорить об отрицательной динамике, так как по отношению к февралю снижение составило всего 0,3%, что является, скорее, статистической погрешностью. Но пандемия коронавируса и падение цен на нефть, ослабившее курс рубля, вероятно, приведут к дальнейшему снижению цен на недвижимость, и на новостройки – в особенности.
Уменьшение, в той или иной степени, наблюдается по всем классам жилья. В разрезе по классам наибольшее снижение по отношению к февралю отмечено в стандарт-классе – на 1,9%, в комфорт-классе снижение пока наименьшее – только 0,7%. А вот в бизнес-классе, напротив, средняя стоимость подросла на 1,8%.
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
