Военнослужащие, эта статья поможет вам купить квартиру или дом вашей мечты максимально выгодно. В статье приведены советы, которые защитят вас от наиболее распространенных ошибок при оформлении военной ипотеки. Всех же знаний и приемов, используемых нами в работе, в одной статье не перечислить, так как их очень много. Итак, наши основные рекомендации:
1.Проверьте свою кредитную историю. Зачастую банки одобрительно относятся к такой категории граждан, как военнослужащие, так как понимают, что данная категория заемщиков – достаточно стабильная. Все прекрасно знают, что за военнослужащих долговые обязательства по военной ипотеке гасит государство. Но не всё так просто, как кажется, ведь плохая кредитная история участника НИС, может стать проблемой к получению военной ипотеки.
Многие военнослужащие даже не догадываются, что стать недобросовестным заемщиком проще, чем кажется: это может быть — небольшая просрочка по кредитным картам, долги по выплате алиментов, и даже непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг. Если у Вас в жизни данные моменты имели место, то велика вероятность, что Вы неблагонадежный заемщик.
Вы, наверное, задаетесь вопросом, почему банки, смотрят на кредитную историю, если долговые обязательства военнослужащих гасит государство? На самом деле причина проста – это риски банка, которые возникают в случае преждевременного увольнения со службы. Банк хочет быть уверенным, что в случае увольнения участника НИС, он сможет вернуть долг.
В агентстве «Витязь недвижимость» вы можете не только проверить кредитную историю, но и получить ее подробный анализ и конкретные рекомендации по устранению проблем и ошибок в ней.
2. Выберите наиболее подходящую именно вам ипотечную программу – этим вы можете сэкономить сотни тысяч рублей. На данный момент в Калининградской области работает 11 банков по программе военная ипотека. Выбрать самый выгодный вариант среди такого многообразия довольно сложно. При этом банки постоянно изменяют условия кредитования, и отраженная на их сайтах информация часто бывает устаревшей. То же можно сказать и об информации, озвученной сотрудниками банка.
При выборе программы кредитования важно принимать во внимание, что график погашения банки могут составлять как с фиксированными платежами, так и с растущими. Если банк предлагает растущий платеж, то это может привести к задолженности по военной ипотеке. Если не хватает на квартиру или дом, то есть различные программы, в том числе «Военная ипотека +», потребительские кредиты и целевые кредиты.
3. Экономьте на страховке. Ежегодные страховые взносы составляют крупную долю в общих затратах заемщика. Существует 3 вида страхования:
- Конструктива (пол, стены, потолок) – обязательно при покупке вторичного жилья.
- Жизни и здоровья заемщика - обязательно при покупке новостройки.
- Титула (права собственности) – обязательно при покупке жилья, бывшего в собственности менее 3-х лет (при покупке текущим владельцем до 2016 года) и менее 5-ти лет (при покупке после 2016 года).
Как видите, не во всех случаях те или иные виды страхования являются обязательными.. Поэтому важно самому выбирать страховую компанию, а не принимать сразу ту, которую предлагает вам банк – часто это самый дорогой вариант. Бывает, что сумма страховки доходит до 25 тысяч рублей в год. Если правильно выбрать страховую компанию, то страховка обойдется в 3 тысячи рублей. Мы поможем со скидкой оформить вам страховку, в том числе и дистанционно.
Какие еще выгоды можно получить?
1.Избавим вас от волокиты с документами и ходьбы по банкам. Подготовим и подадим за вас документы в несколько банков. Вам нужно будет явиться в банк только для подписания кредитного договора. Причем за одну встречу мы не только подадим заявки в банк, но и выберем квартиру или дом по нашей базе;
2. Одобрим кредит по ускоренной процедуре рассмотрения заявки - за 1-2 рабочих дня. Так как мы являемся официальными партнерами банков, заявки наших клиентов рассматриваются банками в приоритетном порядке;
3. Оформим ипотеку под самую низкую процентную ставку, даже военнослужащему со сложной ситуацией: с подпорченной кредитной историей, с несколькими действующими кредитами и полученными отказами в банках. Мы ориентируемся в ипотечных программах каждого банка. Изучим вашу ситуацию и поможем подобрать программу и банк, подходящие именно вам;
4. Ценные знакомства в банковской среде также помогут нам получить для вас одобрение. Мы работаем в сфере кредитования много лет. За годы нами накоплена масса знакомств с руководящими сотрудниками во многих банках. Наши коллеги из банков часто помогают нашим клиентам, например, с устранением формальных причин для отказа в кредите.
Есть вопросы? Тогда звоните по номеру + 7 (4012) 90 30 80 или пишите нам в сообществе по ссылке https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad
