С помощью ипотеки можно быстро решить вопрос с отсутствием жилья. При чем, оформить ее может практически каждый. Однако в ипотеке, как и в любом другом кредитном договоре, есть свои подводные камни. К примеру, такими являются дополнительные платежи, о которых заёмщик не задумывается. К таким расходам относятся следующие.
1. Проведение оценки недвижимости.
Оценку наверняка потребует банк. Ведь квартира является залогом, а банк хочет знать его стоимость. Данную оценку проводят специальные аккредитованные компании. Зачастую оценка стоит около 5 тысяч рублей.
2. Нотариус.
При покупке доли в недвижимости необходимо обязательно привлекать нотариуса. Кроме этого, если ипотеку оформляет один из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие на ипотеку другого супруга. За оформление такого соглашения нотариусу также нужно будет заплатить.
3. Страховка.
Банк потребует застраховать залоговое имущество, то есть квартиру. Некоторые банки требуют страховать жизнь и здоровье заёмщика. Последний вид страховки не считается обязательным, однако в некоторых банках такая страховка обязательна. В противном случае банк откажет в ипотеке или же повысит уровень процентной ставки. Страховку необходимо будет продлевать каждый год.
4. Регистрация.
Заемщику нужно будет оплатить регистрацию прав собственности.
5. Брокер.
К услугам брокера чаще всего прибегают покупатели квартиры на вторичном рынке. Если же это новостройка, то в риэлторе нет необходимости. Все вопросы можно решить через застройщика.
6. Дополнительные услуги банка.
Многие банки предоставляют дополнительные услуги, которые впрочем заёмщику придется оплачивать. Это может быть аренда банковской ячейки, перевод средств или же их обналичка.
Как видно, при заключении договора ипотеки необходимо быть очень внимательным. Ведь от многих дополнительных услуг можно отказаться. Однако не все ипотечные заёмщики вникают в суть подписываемого договора. В результате получается, что они должны выплачивать ту сумму, на которую вообще не рассчитывали. Чтобы такого не было необходимо внимательно читать условия договора, а при возникновении вопросов, задавать их менеджерам банка. Лучше всего будет привлечь юриста, который будет сопровождать клиента на протяжении всего срока выплаты ипотеки. В таком случае заёмщик будет осведомлен о всех дополнительных платежах и комиссиях.
Если вам понравился данный материал, пишите в комментариях что думаете по этому. Подписывайтесь на канал. Дальше будет ещё больше полезной информации.
