Вчерашнее «антикоронавирусное» обращение президента России Владимира Путина опровергло совет хранить деньги в сберкассе от «финансового аналитика» Жоржа Милославского, знакомого нам по всенародно любимому фильму «Иван Васильевич меняет профессию». Теперь о приумножении средств, хранящихся в банке, можно всерьез не рассуждать.
В обращении президента, кроме информации о переносе даты всероссийского голосования по Конституции на более поздний срок и объявления недели с 28 марта по 5 апреля нерабочей почти для всех россиян (за исключением органов власти, медиков, продуктовых магазинов и финансовых учреждений), содержалось и еще одно важное сообщение.
Оно напрямую касается всех тех, кто думает о своем финансовом благополучии и инвестициях в будущее. Президент объявил, что для россиян, чей объем банковских вкладов или инвестиций в ценные бумаги превышает 1 миллион рублей, необходимо установить налог на процентный доход. Ставка налога — 13%.
Отбросив всякий соблазн порассуждать на тему насколько необходимо принятие такой меры во время экономического кризиса и растущей инфляции, а также по поводу того, что за рамками сообщения, как всегда, остались технические вопросы взимания налога — с какой суммы платить (со всего вклада, или только суммы, превышающей миллион рублей?), кто будет платить (если сумма содержится в нескольких банках?), и с какой даты считать полученный доход (как быть, например, с пополняемыми вкладами?), проанализируем доходность банковских вкладов по сравнению, например, с инвестициями в доходную недвижимость.
Сейчас средняя ставка по рублевым вкладам составляет около 5%. После введения налога она уменьшится до 4,35% (5×0,13 = 0,65). Таким образом, с вклада в 1 000 000 рублей (при ставке 5%) нужно будет отдать государству примерно 6,5 тысяч рублей. При этом годовой доход составит 43 тысячи. Имея на счету 5 000 000 рублей, ежегодно вы будете получать 217 000 рублей.
Выбирая в качестве объекта инвестирования доходные апартаменты – те, что находятся под управлением профессиональной компании, вы гарантируете себе доходность в 9% годовых.
Итак, посчитаем на примере! Приобретая номер в комплексе апарт-отелей VALO в отеле 4* под международным гостиничным брендом Mercure (входит в группу компаний Accor), по цене от 4 880 000 рублей (плюс стоимость оснащения – от 920 000 рублей), вы получаете доход от 45 500 рублей в месяц. Это в первый год… Во второй – уже от 53 400 рублей!
Заинтересовало? Подробнее о проекте – на сайте комплекса апарт-отелей VALO: https://valoapart.ru/
