Беда, как обычно, пришла откуда не ждали.
С утра звонят в дверь, «Откройте, представители ЖЭУ!»
Открываю:
- Доброе утро, что такое?
- Нам нужен доступ к стояку!
- Проходите!
Проходим. У нас в квартире стояки проходят с двух сторон, в санузле и в детской комнате. В санузле тогда еще было всё доступно, а вот в комнате прежние жильцы закрыли стояки коробом, и никакого окошка не оставили. Естественно, мы и пальцем там ничего не трогали.
Я, конечно, надеялась, что речь идёт о стояке в туалете. Увы, правда оказалась суровой!
- А вот в этой части квартиры у вас где стояки? – грозные тётеньки указывают на мою детскую.
- Вон там! – обреченно киваю на короб за двухъярусной кроватью.
- Нужно освободить и короб сломать!
Сказать, что у меня волосы встали дыбом, это ничего не сказать.
- А что такое случилось? – только и пискнула я.
- Над вами у соседей стояк протекает, будем менять.
- Хорошо, а я тут причем? У них протекает, там и меняйте!
- Там внизу неудобно подбираться, будем менять и в перекрытии.
Еще лучше! То есть у меня тут еще и сварка, и стык будет! И тут во мне проснулась старуха Шапокляк.
О том, что стояки являются имуществом управляющей компании, хоть и находятся внутри нашей собственности, мне давно было известно. Но не может же быть, чтобы вот так просто, только потому, что «там неудобно», меня в один момент могли принудить совершить кучу разрушительных действий (разобрать массивную кровать, сломать короб, разрешить провести сварочные работы и долго и недёшево ликвидировать последствия сего безобразия), и у меня никаких рычагов влияния на ситуацию не было. Да быть того не может!
С грозными тётеньками пришлось пообщаться в не менее грозной манере, потому что мне нужно было не допустить сиюминутного вторжения и выиграть время.
- Ничего ломать не разрешаю, дайте разобраться, сегодня же приду к вам в управление!
Пригрозив мне всеми возможными карами небесными и судами, боевые женщины удалились, а я помчалась во всеспасительный, интернет, и вот что нарыла.
Вы и я обязаны предоставлять работникам управляющей компании доступ к их имуществу (то бишь стоякам), но не в любую секунду по их первому устному пожеланию (хотя можете и так, никто не против), а лишь в двух случаях:
- - в связи с возникновением аварийной ситуации, требующей немедленной ликвидации (о чем должен быть составлен акт осмотра и решение о внеплановой замене)
- - в связи с плановым графиком осмотра технического и санитарного состояния оборудования, с уведомлением за 3 дня до проведения работ.
Ура, я спасена!
Сию секунду я накатала письмо, скан которого прилагаю, в котором попросила предоставить основания для доступа к стояку (напомню, авария у соседей, либо график планового осмотра), и отнесла в двойном экземпляре в наше отделение управляющей компании, и заодно в головной офис (каюсь, перестраховалась).
Везде получила второй экземпляр с подписью о принятии, и с замершим сердцем принялась ждать.
Давайте я сразу перейду к результату?
Мне отзвонились отовсюду, извинились, признали, что надобности нет, и оставили меня в покое!!!
Знаете, я до сих пор (а прошло уже несколько лет, как мои стояки никому больше не интересны) уверена, что соседи не хотели иметь стык на уровне своей квартиры, и решили таким вот нехитрым образом перенести его ко мне. Но нахрапом не вышло, поэтому пришлось отступить.
Так что, если вы сомневаетесь в правомерности чьих-то действий, советую взять паузу и изучить свои права, а потом общаться исключительно в письменной форме. Замечательно помогает!
