Одной из дополнительных услуг, которые могут предоставлять жильцам многоквартирного дома по согласованию с собственниками УК и ТСЖ, является услуга консьержа. Минфин разъяснил, когда с нее платят НДС.
Ведомство ответило на вопрос: освобождаются ли от НДС услуги по охране придомовой территории и услуги консьержа по стоимости, утвержденной постановлением общего собрания жильцов помещений многоквартирного дома? (письмо Минфина от 03.03.2020 № 03-07-07/15433).
По общему правилу, реализация услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые оказывают управляющие организации, освобождена от НДС. При этом важно выполнение условия: услуги приобретены у организации или ИП, непосредственно их оказывающих (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Заполняйте декларацию по НДС в программе БухСофт. Она использует актуальную форму с учетом последних изменений законодательства. Документ можно составить как в электронном, так и в бумажном виде для печати. Перед отправкой в налоговую декларация тестируется всеми проверочными программами ФНС.
Заполнить декларацию в программе БухСофт →
Ведомство отметило, что стоимость оказания этих услуг в УК должна соответствовать стоимости приобретения у поставщиков. При этом понятие «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлено Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. пост. Правительства от 13.08.2006 № 491). В документе также есть перечень услуг по содержанию общего имущества.
Если УК предоставляет охранные услуги придомовой территории и услуги консьержа по стоимости, утвержденной постановлением общего собрания собственников, не предусмотренных перечнем, либо услуги, входящие в список, стоимость которых превышает стоимость их приобретения, такие услуги облагаются НДС.
