Начало 2020 года ознаменовалось для России эмоциональным подъемом населения благодаря Ежегодному Посланию Президента Федеральному Собранию. Народ, уставший от бесконечных кризисов, санкций и безденежья возрадовался обещанному материнскому капиталу за первенца и повышению выплат за второго и последующего детей; предложению установить льготы по ипотеке для семей с детьми на весь срок кредитования; ипотечным каникулам. А главное – с уверенностью высказанному предложению снизить ставку по ипотеке до 9% и ниже
Однако недолго музыка играла (с). 09 марта 2020 года произошел обвал цен на нефть на мировом рынке, как следствие, – скачок курса рубля к доллару. Этот день уже окрестили с легкой руки журналистов черным понедельником 2020, потому что, по сути, для России он стал началом нового кризиса.
Рынок недвижимости и банковская отрасль замерли в ожидании грядущих перемен и финансовой лихорадки, ведь еще не забыты предыдущие кризисные годы.
В 2008 во время мирового финансового кризиса банки не смогли сдержать ставки по ипотеке, и пик их пришелся на май 2009 года, когда ставка по ипотеке в рублях составила 14,9%. Это привело к сокращению рынка ипотечного кредитования более чем в 2 раза!
В процессе выхода из кризиса отрасль начала успокаиваться, ставки начали снижаться, потом незначительно подниматься вплоть до 16 декабря 2014 года, когда в очередной кризис Центробанк не принял тяжелое для нашей страны решение об увеличении ключевой ставки до 17 процентов.
Этот упадок Россия также смогла пережить, ставки по ипотеке вновь начали снижаться во многом благодаря мощной поддержке государства и последовательному смягчению монетарной политики ЦБ.
И вот 2020 год. Что ждет ипотеку сейчас? Ответ на этот вопрос мы, вероятно, узнаем в ближайшее время, когда пройдет очередное заседание Совета директоров Банка России по денежно-кредитной политике, назначенное на 20 марта. По всей видимости, нам предстоит услышать о необходимом в данной ситуации повышении ключевой ставки. Непонятно только пока, на сколько, хотя прогнозы опытных есть уже сейчас. Подождем