Приветствую, дорогие читатели. Решил выразить свое мнение относительно текущей ситуации в нашей большой стране.
- Если Вы помните, цена на нефть опускалась до 30 долларов за баррель. Сейчас 35, а была 45, так что ничего критичного. Есть падения, будут и взлеты.
- Несмотря на всю панику вокруг коронавируса, он пошел на спад. Это факт. Совсем скоро мировые учения на тему "влияние идиотского инфоповода на глобальную экономику" закончатся.
- И в Москве, и в регионах есть заболевшие. И выздоровевшие тоже есть. А значит, скоро вступит в свое право русское "Авось". Авось пронесет. Так что паника сойдет на нет.
- Наше правительство попробовало обелить экономику, теперь колебания цен на нефть ему не слишком и страшны. Налоги будут снижаться, налоговых поступлений в бюджет будет приходить больше. Налоговое бремя целиком и полностью переляжет с организаций на физлиц. На них также ляжет больше ответственности, это снизит социальные налоги, НДС, повысит привлекательность инвестирования в стране.
- Поправки в Конституцию включают приват внутреннего права. А значит, Россия перестанет быть колонией США.
- Если смотреть на все вышеперечисленное в совокупности, то становится видно - в правительстве происходят изменения: экономисты берут верх над силовиками.
- Россия начинает идти своим путем. Этому способствовала демонстрация нашей военной мощи, ее эффективности. Если раньше мы были, так сказать, сырьевым придатком развитых стран, то теперь мы сами по себе. Мир лихорадит. Это будет продолжаться еще долго.
Что же нас ждет?
- Правительство не будет поддерживать наш родной рубль, следовательно игра против рубля будет бессмысленной. В течении месяца будет отскок.
- Если люди не начнут сходить с ума и покупать доллары, ставка рефинансирования либо вырастет, но незначительно, либо вообще не изменится. Строительную отрасль будут удерживать.
- Ближайшие полгода подготовленные к продаже объекты недвижимости будут пользоваться спросом.
- Рынок заполонят проблемные объекты, которые можно будет купить исключительно за деньги без ипотеки и других вариантов.
- Итог: если есть деньги и хотите купить для себя недвижимость - ждите. Если денег нет и планируете покупать что-то с ипотекой - не ждите. Смысла нет. Подготовленные к продаже объекты будут пользоваться спросом. Если со ставкой рефинансирования в ближайший месяц ничего не случится, то и цены никак не изменятся.
Что делать спекулянтам? Учиться продавать задорого, а дешево купить - это не так сложно, особенно в грядущие годы.
Что касается коммерческой недвижимости, то тут усилится тенденция к получению прибыли за счет деления объектов. Обладателям крупного и среднего капитала можно исследовать рынок на предмет перевода подходящих зданий в жилой фонд.
Что делать агентствам и риэлторам? Пора забывать об одноходовых сделках и лидогенерации. Наступает время сотрудничества, обработки информации внутри закрытых сообществ, привлечения спекулятивных инвестиций для стыковки паровозиков, закрытия цепочек. Золотое время.
Будь быстрым. Или мясорубка тебя перемелет.
С вами был Шерягин Владимир. Подписывайтесь на мой канал, на нем я рассказываю об инвестициях в недвижимость, решении проблем с банками, рефинансировании кредитов и обо многом другом полезном, и интересном. Хорошего вам дня.
