В этой схеме финансирования жилищного строительства не предусмотрели компенсации дольщикам по инфляции❌
🔸Дольщик, который вносит все 100% за квартиру, теряет только на инфляции. 🔸Ипотечный заёмщик оплачивают проценты за пользование ипотечным кредитом, которые не блокируются на эскроу-счете и не возвращаются при расторжении ДДУ.
❗Они могут рассчитывать на возврат с эскроу только своего первоначального взноса и погашенной части тела кредита. А банковский процент, который превращается в прямые убытки, это довольно значительная сумма.
Хоть эскроу-счета позиционировали, как универсальное решение проблемы обманутых дольщиков, однако это не так. В случае проблем с застройщиком, будут значительные финансовые убытки.
☝️Но правительство рассматривает варианты решения этого вопроса. Пока предлагается аналог "ипотечных каникул", предполагающий нулевую ставку по кредиту на период строительства. Это отличный выход, но его ещё не утвердили.
Хотите получить подробную консультацию по эскроу-счетам? Оставляйте заявку, наши эксперты ответят на все ваши вопросы 💯
