По теплым следам.
7 февраля Эльвира Набиуллина объявила один из результатов заседания Совета Директоров ЦБ РФ, который притянул внимание:
В пресс-релизе написано, что снижение ключевой ставки обусловлено падением инфляции:
Ах, да. Небольшое и максимально простое отступление: от величины ключевой ставки ЦБ РФ зависят предложения банков по вкладам, кредитам (в том числе и ипотечным).
Следующее заседание по поводу ключевой ставки запланировано на 20-е марта. По словам Эльвиры Набиуллиной: "Она снизится, если будет сбываться базовый прогноз".
Кстати, о базовом прогнозе:
Хорошо, прогноз может сбыться, может не сбыться. Могут повлиять и внешние, и внутренние обстоятельства. Давайте оценивать текущую ситуацию в разрезе потенциальных ипотечных заемщиков.
Что это дает потенциальным ипотечным заемщикам?
Складываем 2 и Голубя.
Смотрите, следующее заседание будет 20 марта. Пока непонятно к чему придут. В этом году еще остались объекты недвижимости на рынке новостроек, которые пока не попадают под обязательства эскроу-счетов (получено раньше разрешение на строительство, жилой комплекс попадает под другие программы). Значит, есть цены на уровне 2019-го года, что уже неплохо.
Плюс ко всему, банки по-любому отреагируют на снижение ключевой ставки. Так прям всегда было. Вероятно снизят значения по ипотечным кредитам
Мое мнение такое, что сейчас подходящий момент для подачи заявок на одобрение ипотеки. Банки точно срезонируют совсем скоро. Несмотря на тенденцию к повышению стоимости квадратного метра в новостройках, шанс получить объект по прошлогодней цене все еще есть.
Ну а я со своей действующей ипотекой буду присматриваться к рефинансированию, если тенденция сохранится.
Ах, да. На всякий случай. Здесь озвучиваю свое мнение. Не являюсь экспертом в недвижимости и отсутствую в общих чатах сотрудников Центробанк, а жаль.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
