В настоящее время в российских городах доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир и студий площадью менее 32 кв. м в среднем составляет 8,4% годовых, а окупаемость — 12 лет.
Жилье такого типа, как выяснили эксперты портала «Мир квартир», сдавать выгоднее по сравнению с обычной квартирой, доходность которой в среднем равняется всего 5,6%, но менее выгодно, чем комнату с ее 10% годовых. Это объясняется тем, что ставки аренды не так зависят от площади сдаваемого жилья, как цена покупки: маленькие студии сдаются ненамного дешевле, чем обычные «однушки», в то время как стоят существенно меньше.
«По сравнению с прошлым годом выгода покупки подобной квартиры под сдачу в аренду несколько возросла — с 7,9% до 8,4%, а окупаемость сократилась на год, — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Это произошло потому, что ставки аренды маленьких квартир растут опережающими темпами на фоне возрастающего спроса на рынке съемного жилья. Он, в свою очередь, увеличивается из-за уменьшающейся платежеспособности населения, которое все меньше рассматривает покупку квартиры и все больше — аренду. В прошлом году аренда однокомнатных квартир и студий до 32 кв. м подорожала на 7%, в то время как покупка такого жилья — всего на 2%».
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti
