О недвижимости

Мы собрали самое интересное — коротко и по делу. Право собственности Уже с 1 марта 2023 года граждан могут лишить недвижимости по новым основаниям. В силу вступили поправки в Гражданский кодекс, которые закрепляют новые правила пользования недвижимым имуществом. Лишиться недвижимости теперь можно при использовании площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Например, если квартира на первом этаже используется в качестве магазина, кафе, салона красоты, мини-отеля и так далее...

С каждым годом это направление приобретает все большую популярность среди застройщиков Санкт-Петербурга. Расказываем, почему это одна из лучших локаций для комофртной жизни. Природа — один из главных плюсов этого района, большую часть которого занимают хвойные леса. В районе очень много мест для прогулок и отдыха, например, заповедник Колтушские высоты, Ждановские озера с пляжами и множество других парковых зон, лесопарков и водоемов. Всеволожский район радует наличием своей развитой сформированной инфраструктуры, особенно вокруг города Всеволожск...

Задача каждого эксперта в “ХочуКвартиру” — выслушать клиента, понять его потребности и предложить наилучшие варианты. А главное — помочь провести сделку, обеспечив максимальный комфорт и уверенность в принятом решении. О своей последней сделке рассказала эксперт по недвижимости Екатерина Попова. В нашу CRM-базу упала заявка — клиентка интересовалась эксклюзивными апартаментами. У Натальи двойное гражданство, она живет в Испании, со своим супругом Роберто они хотели бы приобрести квартиру в какой-то исторической части города...

В XVIII—XIX веках здесь находилось модное дачное место Санкт-Петербурга, на берегу Черной речки в 1837 г. был смертельно ранен А.С. Пушкин, здесь же через три года стрелялся на дуэли М.Ю. Лермонтов. Сегодня это комфортная для жизни часть Приморского района, где сочетается развитая инфраструктура и природный ландшафт, историческая архитектура и современная застройка. Станция расположена на синей ветке метрополитена, откуда рукой подать до Петроградки и можно буквально за несколько минут оказаться в центре города...

Обращение в агентство недвижимости существенно может облегчить процесс поисков и выбора подходящей квартиры. Риелторы заинтересованы в максимальном комфорте клиента, и он может рассчитывать на честные условия и помощь в устранении препятствий на пути к выбору будущего дома — будь то одобрение ипотеки или подбор подходящей процентной ставки по кредиту. Однако, в процессе приобретения недвижимости существует ряд бюрократических вопросов, решить которые может только клиент, так как при оформлении некоторых документов требуется его личное присутствие...

В России хотят распространить практику строительства многоэтажных деревянных домов. С такой инициативой выступил Минстрой, пресс-служба которого заявляет, что совместно с МЧС России уже утвержден план мероприятий по развитию деревянного домостроения до 2024 года. К этому времени будут должны появиться новые нормативы, которые значительно упростят строительства подобных сооружений. Специалисты проведут научное исследование и опытно-конструкторские работы в части обеспечения пожарной безопасности и сейсмической устойчивости...

Какие законы о недвижимости вступили в силу в июне? Мы собрали самое интересное — коротко и по делу. Тарифы ЖКХ На второе полугодие 2022 года вводятся средние по субъектам России индексы изменения размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Сами тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливаются субъектами. На второе полугодие 2022 года, то есть с 1 июня 2022 года, средний индекс по субъектам России будет увеличен в диапазоне от 3% до 6,5%. Регистрация недвижимости С 29 июня 2022 года вступают в силу изменения в правилах о регистрации недвижимости...

Сбережения в размере 1 млн рублей — это вполне отличный старт для приобретения комфортной недвижимости. Причём, можно купить как квартиру для жизни, так и инвестировать, например, в апартаменты, на которых вы сможете зарабатывать. Рассмотрим на конкретных примерах из базы «Хочу Квартиру»: Пример 1: Студия 25.04 м² с отделкой и лоджией — по ставке 0,3% на весь срок кредитования. Один из удачных сценариев покупки: начать сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей и закрывать таким образом платёж по ипотеке...

Отвечают эксперты «Хочу Квартиру»: Ипотечные каникулы — это льготный полугодовой период, в течение которого заёмщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их. И если ситуация соответствует установленным законодательством условиям, банк не может отказать ему в этой услуге. Процентная ставка при этом не меняется, и проценты по кредиту также придётся выплатить, но после того как закончится основной срок кредитования. Чтобы оформить ипотечные каникулы, нужно соответствовать определённым требованиям...

Собрали для вас отличные предложения рынка недвижимости, актуальные прямо сейчас, и главные новости последней недели апреля. Начнём с новостей: Правительство сообщило о запуске льготной ипотеки под 9%. Низкая ставка станет работать уже с 1 мая. Вторая хорошая новость: Сбербанк начал принимать заявки на IT-ипотеку и рассматривает возможность снижения максимальной ставки для проектного финансирования застройщиков с 15% до 12%. Что позволит строить новые дома быстрее и сдерживать цены на квартиры в них...

При оформлении ипотечного займа у некоторых банков есть дополнительная опция — единовременный платёж 2% от всего кредита, который позволяет снизить ипотечную ставку. Например, на 15 апреля в Банке ДОМ.РФ действуют следующие ставки по базовым продуктам: от 13,5% — на новостройки и от 13,4% — на готовое жильё. Это минимальные ипотечные ставки, которые заёмщик может зафиксировать на 10 лет при условии оплаты комиссии банку в размере 2% от суммы кредита. Объясним на цифрах: например, вы берёте 7 млн рублей в качестве ипотечного займа и, предположим, вам одобрили ставку 16,7% на 20 лет...

Переуступка (иначе, цессия) — уступка права требования и обязанностей по договору долевого участия. Объясним на примере: вы приобрели квартиру на этапе строительства и решили её продать. Как это сделать, если дом еще не сдан? Вы не можете продать её по договору купли-продажи, потому что владеете не квартирой, а правами на неё. Но вы можете их уступить. Выходит, что переуступка — это способ продажи, при котором меняется сторона правообладания (покупатель или дольщик). И в дальнейшем уже он ведёт все отношения с застройщиком...