Соседские войны длятся столько, сколько существует человечество. И даже в наше казалось бы цивилизованное время они порой принимают совсем чудовищную форму.
Особенно сильно страдают жители «коммуналок», которые круглые сутки вынуждены делить с чужими людьми коридор, кухню, ванную и туалет.
Хорошо, если жильцы попадаются воспитанные и чуткие. Те, что понимают, как важно уважать других, соблюдать тишину и элементарный порядок. Но встречаются такие, кому плевать на остальных. Если не сказать хуже.
Они принимаются «выживать» соседей из квартиры, действуя самыми радикальными методами.
Один из самых популярных – «пригласить» пожить в свою восьмиметровую комнату большую семью из стран ближнего зарубежья. Даже если это окажутся хорошие люди, пять-шесть бойких малолетних карапузов сведут с ума кого угодно, а ароматы восточной кухни навсегда пропитают стены не только отдельной квартиры, но и всего подъезда.
Это, кстати, популярная тема среди «черных» риэлторов (или квартирных рейдеров): подселить под бок «иноземцев» или агрессивных алкашей. И даже полиция тут бессильна.
Единственный выход – размениваться. Именно этого и добиваются негодяи. И большая часть «прессуемых» неизбежно соглашается практически на любых условиях продать свою долю или выкупить соседскую, лишь бы прекратить каждодневные бытовые ужасы.
А встречаются истории и похлеще.
Например, в столице произошла такая ситуация: одна женщина уехала в отпуск, а когда вернулась обратно – не смогла попасть в собственную комнату. Соседи пошли по простому пути: сменили замки.
Все попытки хозяйки попасть на свою территорию заканчивались (и заканчиваются!) избиением и больницей.
Надзорные и правоохранительные органы фактически бездействуют. Уголовное дело было заведено только по одному эпизоду, решения по нему до сих пор нет. Женщина до сих пор не может забрать свои личные вещи. Вдобавок ко всему, ее еще и обокрали на крупную сумму (порядка 1,5 миллионов рублей), но по этому поводу дело полиция возбуждать не стала.
Читайте также: Без квартиры и денег: как мошенники лишают единственного жилья
Что касается документов, то с ними тоже не все в порядке. Москвичка владеет ¼ доли в «трешке». С предыдущими собственниками проблем не было, но они съехали, прописав на свою площадь семью из двух человек: мать и взрослого сына.
Женщина утверждает, что регистрация была проведена незаконно, потому что она не давала свое согласие, тем более, в письменном виде (а в таких случаях обязательно требуется письменное согласие всех официальных жильцов). Чиновники разводят руками, говоря, что новые владельцы предоставили в паспортный стол фиктивные документы.
Также в МФЦ по месту прописки и в ОМВД этого же района имеются разночтения в документах на квартиру: там указаны разные собственники.
Согласно выписке из домовой книги, выданной МФЦ, мать и сын никогда не имели никакого отношения к квартире, в то время как ОМВД-шные бумаги свидетельствуют об обратном (там прописаны бывшие и новые владельцы и некое неустановленное лицо). Техпаспорт содержит информацию иного характера.
Где правда – разобраться пока не получается. И, судя по всему, к этому особо никто не стремится.
Меж тем, пострадавшая уже полтора года вынуждена жить в хостеле, с сумкой летних вещей, которые брала в отпуск, и без надежды на восстановление справедливости.
Читайте также: Заклятые соседи: война, в которой нет победителей
Вот поэтому любая, пусть даже самая крохотная, но отдельная студия в спальном районе, лучше большой комнаты в просторной «коммуналке» в центре города.
Во всяком случае, вернувшись из отпуска, если не случится какой-то совсем уж глобальной катастрофы, вы точно сможете попасть к себе домой.
К тому же, студия студии рознь. Многое зависит от самого проекта. Если это огромный жилой массив на окраине, с плохой транспортной доступностью, отсутствием нормальной инфраструктуры, и там порядка 70% занимают мелкие клетушки, то он действительно может довольно быстро начать деградировать и постепенно превращаться в гетто.
Проблема в том, что такое жилье люди изначально не воспринимают как перспективное. Временное – оно и есть временное. Его не нужно беречь. Все равно ведь через пару-тройку лет продавать, а затем переезжать в более удачную локацию.
Но если к созданию проекта застройщик подошел ответственно, предусмотрел все необходимые сервисы, создал дороги, построил школы и детские сады, то такие КОТы вполне могут превратиться через несколько лет в новую перспективную локацию. И в них можно смело покупать себе квартиру.
В Петербурге и Ленобласти есть проекты с небольшими квартирами по невысокой цене. Если близость к мегаполису не принципиальна, можно найти студию до 1,6 млн рублей (например, в ЖК «Северный вальс») .
В городе, конечно, таких цен не встретить. Например, в ЖК «Добрыня» в Ленсоветовском самые маленькие студии 24,86 кв. м стоят уже от 1,86 млн рублей, а в ЖК «Экспоград III» в Шушарах цены стартуют от 1,9 млн рублей (за студию 19,7 кв. м).
Читайте также: Застеклили балкон 30 лет назад? Теперь заплатите штраф!
