Согласно подп.6 п.3 ст. 202 НК РФ, налоговым законодательством предусмотрено право физлиц на получение имущественного налогового вычета, в частности, в случае приобретения квартиры.
Для этого налогоплательщик, на ряду с заполненной налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ представляет в налоговую инспекцию подтверждающие документы.
К ним, в частности, относятся:
- договор о приобретении квартиры,
-документы, подтверждающие право собственности на квартиру,
-документы, подтверждающие произведенные им расходы.
При этом стоит учесть, что должны соблюдаться нормы гражданского законодательства, предусматривающие заключения договора продажи недвижимости в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Такой документ может быть составлен и в электронном виде (ст. 550, ст. 434 Гражданского кодекса). Заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы также могут быть представлены в регистрирующий орган в форме электронных документов (электронных образов документов).
В этом случае они подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 1 ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, далее – Закон № 218-ФЗ). Подписанная таким образом документация признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ).
Также она может применяться в любых правоотношениях в соответствии с российским законодательством (за исключением случаев, когда требуется представление только бумажных документов). Так, в частности, устанавливается, что если при госрегистрации прав представление документов, устанавливающих наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества, производится в форме электронных документов (электронных образов документов), то один экземпляр таких документов должен быть подлинником (п. 1, ст. 21, п. 3 ст. 21, п. 7 ст. 21 Закона № 218-ФЗ).
Поскольку при регистрации прав на документе проставляется специальная удостоверяющая надпись, выражающая содержание сделки, то в случае представления электронного документа последний подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав (п. 2 ст. 28 Закона № 218-ФЗ).
Если же копия договора со специальной регистрационной надписью регистрирующего органа отсутствует, то, как поясняет ФНС России, для подтверждения права на получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры, можно представить копию договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, подписанного сторонами до его передачи на государственную регистрацию (письмо ФНС России от 20 декабря 2019 г. № БС-3-11/10825@).
Информация предоставлена благодаря правовой базе ГАРАНТ.
Благодарю за интерес!
Неверные сведения как причина взыскания с работника лишней суммы пособия
Получение вычета за покупку лекарственных препаратов без перечня лекарств
ЖКХ можно и в рассрочку - три способа
Дисконт на 60% всех составов административных правонарушений нового КоАП РФ
О льготах по имущественным налогам ФНС будет информировать физлиц
Куда можно оперативно обратиться работнику, если его права нарушаются
4 ситуации по аресту заработной платы
