А главное: как их получить? Если просуммировать все дотации от государства, положенные гражданам при покупке жилья, выходит приличная сумма.
Похоже, наше правительство всерьёз озаботилось комфортными условиями проживания людей. А может, стремится изо всех сил поддержать застройщиков. Обеспечить спрос на рынке жилья, а значит, стабильный рост цен и продажи квадратных метров. Или повысить рождаемость. Скорее всего – и то, и то: одно другому не мешает.
Ключевая ставка рефинансирования несколько раз подряд снижена. В итоге падают ставки по ипотеке, она становится всё доступнее – опустилась ниже 10 % и продолжает снижаться. Подробнее писал об этом здесь
Плюс к тому всё больше расширяется список дотаций для граждан, приобретающих квартиры. В первую очередь поддержка касается молодых семей с детьми. Давайте посчитаем вместе.
Имущественный налоговый вычет
Из бюджета можно вернуть уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ 13 %). Возврат положен от уплаченной за жильё суммы до 2 млн рублей. Таким образом, вернуть можно до 260 тыс. на каждого собственника.
Кроме того, вернуть НДФЛ можно и на проценты по ипотеке – до 68 тыс. рублей на каждого, то есть 136 тыс. на обоих супругов. Здесь и далее за основу взяты расчёты аналитического центра «Дом.РФ», информация с сайта kommersant.ru
Для удобства восприятия свёл все дотации в таблицу. Посчитал два варианта: если один из супругов работает, и если оба работают.
Материнский капитал
Об изменениях по этой дотации сообщил президент в своём ежегодном послании Федеральному собранию. Теперь базовая сумма в 466 600 рублей положена при рождении первенца. Рождение второго ребёнка даёт семье право получить ещё 150 тысяч руб. Читайте мои статьи о материнском капитале Часть 1 и Часть 2
Субсидирование ипотеки
Программа действует с 2018 года. И это самая внушительная сумма. По подсчётам аналитиков, в среднем дотация может составить 991 тысячу. Это в среднем, а может, и перевалить за миллион!
Погашение ипотеки
И наконец, дополнительно, после рождения третьего ребёнка, семье теперь положена ещё одна дотация. Составляет она 450 тысяч рублей и направляется на погашение ипотечного кредита.
Таким образом, как мы видим из расчёта в таблице, сумма дотаций в среднем может составить 2 713 600 рублей. И даже больше! В случае, если соблюдены следующие условия:
- Оба супруга работают
- Оба воспользовались правом на имущественный налоговый вычет
- В семье три ребёнка и более
- Жильё приобретено в ипотеку
Читайте также:
Какой район в Москве лучший для покупки квартиры?
