Золотой Квадрат

Сюжет на эту тему вышел на одном из федеральных телеканалов. По информации журналистов, в некоторых районах столицы стоимость жилья опустилась до нескольких десятков процентов. Так, в Тропарёво-Никулино цена квадратного метра просела аж на 42% в сравнении с прошлым годом, опустившись до 270 тысяч рублей. Для престижного запада Москвы это не так уж и дорого. Около 25% составило снижение в Некрасовке. Далее в списке лидеров падения – Алексеевский район. Там цена также опустилась примерно на четверть...

Ведь стоимость основного кредита на жильё напрямую зависит от ключевой ставки Центробанка. А тот в свою очередь на экстренном заседании утром во вторник 15 августа повысил её сразу на 350 базисных пунктов, с 8,5 до 12%. Это экстремально много, сразу на треть. Обычное повышение составляет 25 или 50 б.п. Подробнее о ключевой ставке я писал в этом материале Валютный рынок отреагировал накануне, ещё до решения ЦБ, на ожиданиях заседания. Читайте мою вчерашнюю публикацию Рубль начало штормить со второй половины понедельника...

Сегодня американская валюта преодолела важный рубеж в 100 рублей. При этом курс довольно долго продержался выше 101 рубля. Но затем, ближе к вечеру, резко пошёл вниз. На момент написания материала торгуется в районе 97,70 рублей. Дело в том, что Центробанк объявил о внеплановом заседании, которое состоится завтра, 15 августа. На нём планируется принять решение по ключевой ставке. Ожидается её повышение. А чем выше ставка, тем дороже рубль. Это и привело к резкому развороту торгов. Подробнее о ключевой...

Вот уже год Россия живёт в новой экономической реальности. За это время доллар успел подскочить чуть ли не до 150 рублей с последующим не менее резким пике до 50. (Похожую траекторию нарисовали графики и других мировых валют. Но для простоты изложения буду писать о самой популярной из них – о долларе США.) Примерно полгода, с весны по осень, американская валюта торговалась непривычно низко – около 60. Конечно, такой курс нельзя назвать в полной мере рыночным. «Бумажка» в обменнике всё это время была существенно дороже...

Оказывается виллу можно арендовать буквально на пару дней. И не в частном секторе, а на территории загородного отеля. Сто пятьдесят метров городского комфорта в отдельном здании на природе. Совсем другой уровень в сравнении с любым гостиничным люксом. Так подумали мы с семьёй, и решили провести несколько дней за городом, не уезжая далеко от дома. Сам отель расположен на юге области, между Подольском и Чеховом, недалеко от ЦКАД. Километров 35 от Москвы, что по-моему довольно близко. Природа хорошая: есть и лужайки, и лесополоса, и небольшой прудик на территории...

Начиная с 18 апреля, Банк России разрешил банкам продавать гражданам наличную валюту. Ту, которая поступила к ним с 9 апреля текущего года. Чтобы разобраться, что происходит, вернёмся к предыстории После начала спецоперации курс доллара резко взлетел. Достигал на бирже 121 рубля, а в обменниках чуть ли не 200. (Буду писать о долларе, всё равно картина по евро и другим популярным валютам примерно та же). В целях укрепления рубля финансовые власти применили ряд ограничений: - Центробанк поднял ключевую ставку до 20% Это очень высокий уровень...

До конца февраля в Москве это не представляло трудностей. Думаю, как и в других мегаполисах. Схема проста: - Открываешь долларовый счёт в мобильном приложении - Переводишь туда доллары с биржевого счёта - Привязываешь карту в приложении к долларовому счёту (просто перетащить пальцем на экране и после нажать появившуюся внизу галочку) Если всё сделано правильно, банкомат сразу предложит снять доллары. Если ошибиться – начнёт пересчитывать с рублей по курсу (значит, карта не привязалась к долларовому счёту)...

На рынке очередной кризис. Доллар и евро обновили рекорды. Биржевой курс американской валюты перевалил во вторник за 100, а в моменте в понедельник поднимался почти до 110. Европеец, соответственно, в моменте – более 120, а вторник закрыл на отметке выше 112. Не буду останавливаться на причинах. Они хорошо всем известны. Интернет и СМИ не останавливаясь о них вещают. Вернёмся к нашим валютам. Что было, то было. И думаю, ниже 80 доллар мы больше не увидим. Никогда. Боюсь, трёхзначные цифры – наша новая реальность...

В последнее время ни одного года не проходит, чтобы в начале зимы мы не предвкушали чьего-то замерзания без газа. Нашего отечественного продукта. Удручает, что зачастую это томительное ожидание приправлено доброй порцией злорадства. Дескать, вот вам! Получите, русофобы клятые! Довы… пендривались. Назло бабушке уши отморозили Можно подумать, обычным россиянам какая-то прибыль от этого в карман капает. Но холода проходят. И мы с удивлением обнаруживаем, что никто не замёрз. Спойлер Открою вам секрет:...

В новостях федерального канала один за другим выходят сокрушительные сюжеты о группе компаний ПИК. За последние лет десять, а то и пятнадцать, я постепенно привыкал к мысли: В России есть два типа застройщиков: ПИК и все остальные И теперь вряд ли ошибусь, если скажу: группа компаний достигла вершины. Строит и сдаёт в эксплуатацию больше жилья, чем все остальные застройщики страны. Чего только стоит «озеленение» территорий в исполнении строительного гиганта: «Саларьево парк», «Мичуринский парк», «Лефортово парк» Можно долго перечислять список объектов...

За последние пару лет квартиры значительно подорожали. Так, в Москве цены взлетели в среднем на 30%. Повышение стоимости коснулось не только столицы, Питера и других популярных территорий, например, южного направления. Изменения ощутили жители большинства регионов России. Причинами столь резкого роста стали: - Программа льготной ипотеки под 6,5% Началось с того что Центробанк значительно понизил ключевую ставку. В нижней точке она достигала рекордных 4,25%. И продержалась на этом уровне с лета 2020 по весну 2021...

Цены на жильё продолжат расти? К чему приведут шаги правительства и бизнеса по смягчению условий выдачи кредитов? Подарок к 1 сентября приготовил Сбербанк. Теперь ипотека станет доступна молодым людям буквально с выходом за порог школы. А именно – по достижении 18 лет. Источник rbc.ru До настоящего момента большинство банков выдаёт кредит на жильё, начиная с 21 года. Не сомневаюсь, что вслед за сбером и другие кредитные заведения пересмотрят свои условия: кому охота дарить долю рынка конкурентам? Ещё одно яркое событие уходящей недели – выступление президента Путина на Дальневосточном форуме...