Скажете бред? Возможно, но разрешить вопрос при помощи закона не получилось.
Старался, накатал, прошу зарегистрировать
Если вы подумали, что в заголовке материала я выразился образно, то напрасно.
В Управление Росреестра обратился гражданин, который "накатал" на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, качественную лыжню. Этот, по его мнению, объект недвижимости заявитель требовал внести в ЕГРН, после чего выдать свидетельство о праве собственности на лыжню.
Разумеется, получил отказ, который обжаловал.
Гражданский кодекс и объекты недвижимости
Регулирование объектов гражданских правоотношений - не самая сильная черта отечественного гражданского законодательства. Регулирование режима недвижимого имущества - не исключение.
Чего только стоит отнесение к недвижимости воздушных и морских судов. Под определение недвижимого имущества не подходят, но к недвижимости отнесены.
Я прекрасно понимаю, что у этих объектов особый правовой режим, так у многих других объектов он также особый, давайте их тоже к недвижимости относить.
Кодекс требует признавать недвижимостью все, что прочно связано с землей и не может быть перемещено без изменения назначения.
Заметьте, лыжня вполне подходит под это определение. Попробуйте переместить лыжню.
Вместе с тем, перечень объектов недвижимости в ГК РФ является открытым, а раз он открыт, то позволяет считать недвижимостью и объекты не перечисленные в законе.
Например, лыжню?
И всё-таки лыжня не недвижимость
В п. 6 Обзора судебной практики №2 за 2016 год Верховный Суд вполне разумно разъяснил, почему лыжню или что-то подобное нельзя признать самостоятельным объектом недвижимости:
Еще раз - позиция правильная и разумная, только вот сформулирована она не законодателем в нормативном акте, а правоприменителем в обзоре судебной практики.
Что делать сотруднику Росреестра, если к нему поступает заявление о внесение в ЕГРН лыжни или любой другой подобной экзотики? Сослаться в своем отказе на закон он не сможет. На обзор судебной практики ссылаться?
Сомнительный подход.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если статья была полезна.
Канал "О праве по-русски" ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть на своем экране серьезные юридические тексты, написанные простым языком
