не с финансовой, а с психологической точки зрения. Изложу свои мысли по этому поводу. Естественно, когда берешь кредит на 15-20 лет это не способствует беззаботной жизни. Хочется побыстрее избавиться от финансовой зависимости и стать свободным от обязательств.
Так как сначала погашаются проценты, а тело долга совсем чуть-чуть, поэтому хотелось уже в первый год вносить суммы досрочно.
Ожидания
Будем каждый месяц добавлять по 20 000-30000 сверху. Наивная, да).
Реальность
Доходы упали. Заняла у кого можно и нельзя на первоначальный взнос. Пришлось менять плиту, покупать мебель, делать ремонт. На еду бы денег найти, какое уж тут досрочное погашение.
Поэтому, исходя из опыта, не стоит надеяться на первый год, чтобы не разочаровываться.
Варианты уменьшения:
1) Срок ипотеки;
2) Ежемесячный взнос.
На мой взгляд, сначала второй вариант: доводим платеж до комфортного, а потом переходим к первому варианту.
Аргументирую).
В моем понимании комфортный платеж привязан к заработной плате, но не к той, которую получаете, а к средней по региону проживания. Например, зарплата 60 000 рублей. 15000 платить нормально. Но по такой же должности, как у Вас, в других организациях получают 40 000 руб. В наше нестабильное время случится может все, что угодно. И работу с окладом в 40000 Вы найдете быстро, а с окладом в 60 000 под большим вопросом.
Снизили до удобного размера, дальше уменьшаем срок. Рассуждаю следующим образом. Сейчас молоды, силы есть. А будет ли работодатель рассматривать Вашу кандидатуру через 10 лет ? Кроме этого, каждый год оплачивается страхование жилья. Цена зависит от стоимости долга, который, помним, уменьшается в последнюю очередь, поэтому сумма примерно весь срок кредитования будет одинаковой. Уменьшая количество лет ипотеки - экономим платеж по страхованию за этот период.
А вы как считаете, как лучше погашать ипотеку досрочно ?
Помним, ипотека, это не навсегда). Для душевного равновесия ищем дополнительные источники дохода и делаем финансовый резерв на случай потери работы.
Благодарю за лайк и подписку).
Еще по теме:
Как получить оптимальную ставку по ипотеке
Покупаем квартиру, как выбрать, чтобы не остаться без жилья
Как найти работу: инструкция по поиску
Яндекс.Деньги
Как выбрать наиболее выгодный кешбек по карте
