Сколько оплатить, как рассчитать, можно ли не платить, кому предоставляются льготы? Отвечают специалисты ГК АвтоСпецЦентр.
Продажа гаража, как и любой другой недвижимости, предполагает уплату подоходного налога со стороны продавца в размере 13% от сделки. Это регламентируется статьей 175 Налогового кодекса Российской Федерации.
В некоторых случаях допускается полная отмена налога на прибыль: например, если гараж числился в собственности более трех лет, налог не уплачивается. Если меньше, то есть два варианта уменьшения размера подоходного налога: из вырученных за продажу средств вычитается сумма в размере 250 тысяч рублей (имущественный налоговый вычет), а из остатка уже оплачивается 13% налога.
Второй вариант предусматривает наличие документального подтверждения суммы, уплаченной при покупке гаража, тогда 13% будут рассчитываться из разницы расходов (при покупке) и доходов (при продаже). При выборе второго варианта необходимо предоставить расписку от предыдущего владельцы о получении денежных средств.
Ответы на все вопросы в статье с комментариями юристов: "Нужно ли платить налог на гараж в собственности, при продаже недвижимости, при сдаче гаража в аренду?"
Также необходимо помнить, что получение дохода от продажи гаража необходимо задекларировать не позднее 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.
Как подать декларацию в налоговую?
Для подачи декларации необходимо обратиться в налоговую службу по месту прописки с копиями договора купли-продажи, свидетельства, что продавец являлся собственником строения и документов, в которых указаны расходы на приобретение гаража, копиями гражданского паспорта или иного удостоверения личности, а также заполнить бланк декларации.
Когда не нужно платить подоходный налог?
Подоходный налог также не уплачивается в случае купли и продажи гаража по одинаковой стоимости, например, приобрел и продал за 500 000 рублей, но и в этом случае владельцу все равно придется сообщить о сделке в налоговые органы, уложившись в положенные по законодательству сроки.
Подоходный налог обязаны платить все граждане России, независимо от социального статуса. Налог с продажи гаража для пенсионеров в 2019 году не предусматривает никаких льгот - они освобождаются лишь от уплаты имущественного налога на жилое помещение.
Материал подготовлен пресс-службой ГК АвтоСпецЦентр.
