Планируете инвестировать в недвижимость? Конечно же, вы сделали правильный выбор.
Недвижимость – это хороший способ не только сохранить свои деньги, но и приумножить их.
Однако здесь скрывается немало рисков. Сегодня расскажем о 9 возможных рисках, с которыми вы можете встретиться при покупке:
1)Конечно же, частная смена собственников. Есть риск появления неучтенных третьих лиц.
2) Незаконная перепланировка. Особенно актуально сейчас: будьте осторожны с бывшими коммуналками, и в целом, внимательно смотрите на расположение мокрых зон.
3) Приобретение недвижимости у потенциального банкрота. Такая сделка потенциально не действительна.
4) Наличие задолженностей по взносу на капитальный ремонт. Вы сразу же уходите в минус, так как этот долг придется выплачивать вам.
5) Проверяйте дееспособность продавца. Такие случаи уже не раз были! Сделка будет признана недействительной, и вопрос еще увидите ли вы свои деньги.
6) Наличие обременений. Аренда, ипотека, аресты и т.д. – здесь всё ясно.
7) Нарушение прав несовершеннолетних. Если прописаны в квартире дети, будьте внимательнее и отслеживайте, что именно получат дети взамен (какое жилье).
8) Для некоторых покупателей это будет неожиданностью (во всех смыслах), но есть риск заключить договор купли-продажи с неуполномоченным лицом!
9) При покупке у юридических лиц, у вас на руках должно быть согласие компетентных органов юр. Лица или супруга.
Какой вывод? Внимательно читайте документы, читайте и требуйте ВСЕ документы, которые потребуются вам в процессе сделки, чтобы покупка была чистой и прозрачной!
Пишите свои вопросы и комментарии – обязательно ответим!
Ваши эксперты по недвижимости, Ольга Изместьева и Владимир Глинер
Напоминаем, что расчет оценки вашей недвижимости при продаже В ПОДАРОК!