Мы рассказали вам о 3х самых простых способах торга на рынке больших квартирных мечт. Пришло время открыть оставшиеся 4, они должны заинтересовать вас гораздо больше.
Волшебные скидки отдела продаж
1. Скидка отдела продаж
Теперь поговорим о скидке отдела продаж. Сотрудники отдела продаж получают процент от совершенных сделок. Он всегда не большой, но все же он есть.
Если среди ваших знакомых есть человек, работающий в отделе продаж, он может воспользоваться своей собственной скидкой, своим собственным процентом, оформить вам сделку, потом вернуть ее или предусмотреть на договорном уровне. Он вам подскажет, как правильно выбрать квартиру, за подобными вопросами лучше обращаться именно к нему.
2. Финансовый люфт
Начиная с бизнес-класса, у менеджеров отдела продаж всегда есть финансовый люфт (обычно от 1 до 5%), в рамках которого они могут предоставлять скидку, если понимают, что это подтолкнет к принятию окончательного решения о покупке. Помните об этом, когда просматриваете объекты. Можете смело просить скидку и будьте уверены, что вы ее получите, если будете настойчивы. Хотим отметить, что это происходит не всегда и не везде, но тут все зависит от большого количества переменных, таких как сам ЖК, застройщик, руководитель отдела продаж и маркетинга, личность самого менеджера, сезона и многое многое другое.
3. Что такое неликвид по отношению к квадратным метрам?
Существует такое понятие, как неликвид. Пример: окна квартиры выходят на мусорку.
В ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" такого нет, все мусорки оборудованы специальным образом на отдельных цокольных этажах.
Если вы понимаете, что видовые характеристики вам не нужны, что окна вы никогда не открываете, потому что пользуетесь системой климат-контроля, то можно задать прямой вопрос менеджеру отдела продаж о наличии «неликвида» и попросить на него дополнительную скидку. Возможно, ее согласуют.
4. Скидка на объем
Также существует скидка на объем. Условно говоря, вы покупаете целый этаж. Здесь, конечно же, стоит учесть все возможные коэффициенты и попросить хотя бы еще процентов 5% скидки. В общей сложности вы можете получить 10-15% скидки. Это достаточно большое количество денег, если речь идет о крупной покупке.
Не пытайтесь просить машино-место в подарок, даже если вы покупаете очень большую квартиру. Все машино-места находятся на балансе, и вряд ли вам их подарят, даже если сумма сделки составляет 150 млн. рублей. Это такой же товар, который так же продается. Единственное, есть шанс поймать приятную акцию. Бывает конечно иногда, что при покупке квартиры, машино-место идет в подарок. Но это только в ЖК бизнес-класса, в экономе такого вы не встретите.
Вам может понравиться:
Жить за МКАДом признак достатка или бедности?
Как торговаться на рынке недвижимости?
Зачем платить больше, если можно жить в ПСН!?
