По данным социологического опроса, 44% респондентов рассчитывают не на пенсию, а на сдачу жилья - тем самым планируют иметь дополнительный доход в старости, что позволит жить вполне сносно.
В какую же недвижимость и в каком городе лучше всего инвестировать сейчас, чтобы в будущем иметь стабильный доход и окупить покупку к старости? Рынок нам говорит, что это точно не Москва, как многие могли подумать. В этом городе окупаемость вашей квартиры составит около 20 лет, если вы приобретете ее уже сегодня. Что явно не является хорошей инвестицией на будущее, т.к. просто можно не дожить до этого счастливого момента.
Лучше всего для сдачи квартиры в аренду приобретать в Краснодаре. Там ваша квартира окупится за 12 лет и начнет приносить 8,4% годовых.Что тоже не радостно, но этот показатель лучший по России.
Наибольшая доходность сейчас в апартаментах. Если, инвестируя в жилую недвижимость, вы получаете в среднем 3-6% дохода (в зависимости от класса недвижимости), то апартаменты приносят доходность в 13%. Но в апартаментах нельзя прописаться, т.к. такой вид недвижимости находится в основном в зданиях бывших заводов и входит в нежилой фонд. Сейчас только в одной Москве 26 сделок в месяц по данному виду недвижимости. Апартаменты вы можете сдать как под жилье, так и под маленький офис. Закон этого не запрещает.
Инвестиции в недвижимость в нашей стране - не высокодоходный инструмент, а скорее наиболее стабильный. Поэтому если вы рассчитываете на сдачу квартиры в старости, не забудьте просчитать все риски наперед.
