Доходный и надежный способ вложения капитала, приносящий стабильный доход - это инвестиции в недвижимость. Рынок недвижимости считается надежным способом вложения денег, но в нем тоже есть свой риск.
Недвижимость больших городов всегда ценилась больше, так как здесь бизнес развивается намного быстрее и эффективнее. Поэтому приобрести жилье в мегаполисе намного выгоднее, чем пусть даже более качественное жилье, но в маленьком городке.
Стремительно развивающиеся города так же хорошо подходят для инвестиций в недвижимость. Благодаря динамично растущей цене за счёт повышенного спроса.
Наиболее выгодным считается вкладывание денег в коммерческую недвижимость, которая предназначается для торговли, развлечений или бизнеса, так как именно такие вложения быстрее всего начинают приносить прибыль.
Поэтому многие инвесторы готовы даже брать кредиты, для того, чтобы вкладывать в строительство торгового комплекса или развлекательного центра.
Вложение денег в жилую недвижимость тоже имеют много плюсов. В нашей стране частная собственность появилась около двадцати лет назад и за все это время цены на жилье падали всего два раза, да и то ненадолго, и в течение короткого времени стоимость вернулась обратно к своей прежней отметке, а потом по-прежнему начала расти.
В России цены на недвижимость растут примерно на 5-7 процентов в год. Например, квартира в городе стоит 2 миллиона рублей, с учетом роста цен на недвижимость, через год ее стоимость будет уже 2 100 000 руб., а через два года 2 200 000 руб., а если эту квартиру еще и сдавать в аренду за 12 000 руб. в месяц, то за год она принесет еще дополнительную прибыль 144 000 руб. - очень неплохой доход.
Если подсчитать какую прибыль приносит эта квартира в год, получается около трёхсот тысяч рублей.
Наиболее выгодный вариант вложения капитала в недвижимость это покупка жилья на первичном рынке и желательно еще на этапе строительства, так как в этом случае стоимость такой квартиры будет намного ниже.
Стоит ли брать кредит для инвестиций в недвижимость?
Частному инвестору лучше этого не делать, так как навряд ли это окупится из-за высоких процентов банка и сравнительно небольшого роста цен на недвижимость.
А вот строительным компаниям брать кредит для инвестирования в недвижимость с последующей продажей, очень выгодно. Стоимость квадратных метров жилого здания в регионах разная, благодаря чему прибыль может составить несколько сотен процентов!
