В прошлой публикации я описала негативный опыт краткосрочной сдачи комнаты в аренду. Понятно, что одно дело жить в отдельной квартире, и совсем другое - превратить её в коммуналку. Причём, когда у меня целый год жила племянница, которая по сути в этой квартире и родилась, я не испытывала дискомфорта. Совсем другое дело - чужой человек.
Но есть и другая причина, которая сводит на нет все кажущиеся выгоды от сдачи жилья. Казалось бы, как хорошо, сдать комнату незадорого, чтобы окупить хотя бы коммунальные платежи. Но тут есть свои подводные камни.
Как всем известно, теперь любая старушка, сдающая излишки своей площади, автоматически превращается: 1) в работающего пенсионера; 2) в индивидуального предпринимателя. Да, есть ещё альтернатива, когда это делается без оповещения соответствующих служб, и это будет номером 3 - в нарушителя закона, точнее - в преступника.
А теперь давайте подсчитаем. Предположим, я сдала комнату за 10 000 рублей. Дороже не получится, к тому же, чтобы сдать дороже, нужно серьёзнее вложиться. Общая сумма коммуналки, включая телефон, интернет, цифровое ТВ, около 9 000 рублей. Вычитаем из 10 тысяч 3 тысячи (одна треть), остаётся 7. Пенсионный фонд, узнав о ваших доходах, тут же снимет региональную надбавку до прожиточного минимума (у меня она 2500 руб.) А налоговая вычтет из полученных денег 13 % - это 1300 руб. Если же вы оформите ИП, то 6 %, то есть 600 руб.
Считаем: 10 000 - 3000 - 2500 - 1300 = 3200.
Впечатляет? Из-за трёх тысяч делать свою повседневную жизнь в лучшем случае некомфортной, а в худшем - невыносимой. Оно того стоит??? И при этом аренда даже не компенсирует полностью ЖКУ (остается ещё около 3000 р.).
Есть несколько других способов улучшить своё материальное положение, без ухудшения качества жизни. Первый: оформить субсидию на квартплату, ведь по закону коммунальные платежи не должны превышать 22 % от дохода. Второй: обменять квартиру на жильё меньшей площади. (Хотя прекрасно понимаю, насколько тяжело пожилому человеку менять привычное пространство и образ жизни!)
Ну и, наконец, попытаться заработать неофициально: шапочки с шарфиками вязать, деток из школы встречать, помогать по хозяйству за плату и т. д. Не думаю, что кому-то в этом случае захочется вас заложить, ведь если передача денег не оформлена официально, всегда можно сказать, что вы это делаете безвозмездно.
Возможно, у вас есть и ещё какие-то предложения? С удовольствием приму и даже поделюсь с другими!
Ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал!
С уважением - ваша Редактриса - Ирина.
