Сместим немного акценты. До этого я рассказывал как в СНТ делать по закону. В цикле статей расскажу как сделать как надо не нарушая закон. Но помните, у суда может оказаться свое мнение о ситуации.
Начнем с забора
Соседи согласны
Итак, вам очень хочется загородить свой участок глухим забором высотой более 1,5 метров. Давайте посмотрим. Высота и прозрачность забора регламентируется уже известным нам "дачным" СНиПом 30-02-97.
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Как правило люди, далекие от юридических сфер, читают в первую очередь слова "По обоюдному согласию". На умном юридическом языке это называется диспозитивная норма. Действительно, по обоюдному согласию можно поставить любой забор. Люди договариваются, ставят заборы, а потом на Дзене пишут историю "Помогите, поссорились с соседями и они требуют снести забор!"
Чтобы избежать впредь таких проблем, читать надо полностью. А именно "по обоюдному письменному согласию согласованному правлением". Поэтому если с соседями вам удалось договориться, оформляйте вашу договоренность письменно. Причем учтите слово "обоюдно" подразумевает двухсторонний договор, а это значит, оформляйте письменное согласие с каждым соседом отдельно! Если интересно, в комментариях спросите меня "почему?". Потом эти бумаги несите в правление для согласования.
Оформили? Отлично! Теперь вы можете ставить забор, о котором договорились. Но учтите момент, если у соседского участка поменяется собственник, то лучше получить и согласие нового собственника. Почему? Спросите в комментариях, объясню.
В письменной договоренности необходимо указать все моменты по которым вы пришли к согласию. Материал забора, размещение забора, цвет забора со стороны соседей, обязанность ухаживать за забором с каждой из сторон, доли финансового или иного участия в установке забора.
Забор со стороны улицы или проезда таких сложностей не требует, достаточно поинтересоваться в правлении, было ли на этот счет какое либо решение? Скорее всего вы не первый, и решение такое было. С большой вероятностью в этом решении будут указаны и параметры таких заборов.
Во второй части статьи рассмотрим вариант, когда соседи несогласны. Так тоже бывает. По статистике так бывает в 50% случаев. Или согласны, или не согласны.
Если вас интересует тема - подписывайтесь, задавайте вопросы в комментариях.
