Добрый день. Всех с наступившим!!! Первая часть статьи не зашла, но по крайней мере критики не услышал, поэтому продолжу.
1997 год, рекомендовали меня одной семье с ребенком. Маленькая однушка в Печатниках, кухня 6 квадрат в девятиэтажке, совсем небольшая доплата, хотят разменять на мелкую двушку, в соответствующем доплате районе ( Кузьминки, Люблино и т.д.). Итог - из кожи вон вылез, но люди получили ТРЕШКУ в хруще, правда на первом этаже, но реально высоком...на Юго-Западной. До сих пор благодарны. До сих пор дружим.
И ведь быстро все получилось и покупателя нашел по потолку и квартиру удачно у агентства перехватил и опеку за один день прошли (50$ в документах опекунша "внимательно" рассмотрела)
А был он работником МИДа и стал я "карманным агентом" многим сотрудникам этого министерства. И в футбол стал играть с ними (я всё-таки выпускник спортшколы) и за них во всевозможных турнирах...вот 23 года и бегаем. Скольким помог и сколько благодарных клиентов...
Вот бы их всех собрать и спросить ЗАЧЕМ РИЭЛТОР.
_____________________________________________________________________________________
Перед первым кризисом (1998) помню знакомая попросила маму свою переселить из Отрадного в Беляево, к себе поближе. У мамы однушка была с маленькой кухней в 20 минутах пешком от метро, доплат не было никаких, а в Беляево такая же квартира стоила в полтора раза дороже. И готова была моя знакомая свою маму переселить хоть в комнату, лишь бы рядом. Итог - получила мама такую же однушку в соседнем со своей дочкой дворе (а ведь даже математически такого не должно было случиться). Все счастливы! И ЗАЧЕМ РИЭЛТОР спрашивается?!
Про квартиры могу без остановки писать. Примеров, когда люди рассчитывают получить с размена, продажи, покупки одно, а получают лучше, больше, интересней реально масса. Попробую привести примеры из других сфер недвижимости.
_____________________________________________________________________________________
Конец девяностых свели меня с коммерсом одним, полунемец, очень правильный и законопослушный. И был у него "голый" участок под 30 гектар недалеко от р.Ока, земля - сельхозка. Он её год пытался продать за дорого, но никак... Посидели подумали, подсчитали, что сделать можно.
Итог - мы ему землю перевели в ИЖС, размежевали на участки от 10 до 25 сот, завели электричество, свели его с газовщиками (в дальнейшем там появился газ) и за два-три месяца распродали все участки. Хлопотно, муторно, но оно того стоило! Весь процесс он оплачивал неохотно, но когда в итоге он подсчитал свой доход...Не помню в цифрах, но по-моему раза в четыре больше денег получил и мы заработали. Вот я и думаю ЗАЧЕМ РИЭЛТОР.
_____________________________________________________________________________________
В начале двухтысячных, помню был у меня клиент. Так вот он не знал куда деньги вложить. Со мной долго советовался. В итоге восемь однокомнатных квартир купили на первых этажах, с моей подсказки (дёшево и сердито). Причем последние две подбирал без его участия, он только на сделку приходил. И после хороших ремонтов начал он их сдавать посуточно.
Сейчас он плотно сидит в гостиничном бизнесе - одну гостиницу в области я ему подбирал, вторую он сам построил...ну как построил, мы с напарником и участок нашли и проект и все разрешения, согласования, от него только деньги. Сказать, что он доволен остался, после проделанной работы риэлтора, ничего не сказать. ЗАЧЕМ РИЭЛТОР...
А сколько было переводов из квартир на первом этаже в нежилые помещения... С напарником недавно решили подсчитать...под 40 квартир перевели за двадцать лет. А ведь это геморрой тот ещё. Причем много было коммуналок, которые сначала расселить надо было, а потом уже переводить. И люди оплачивали этот процесс и ни у кого вопросов не возникало ЗАЧЕМ РИЭЛТОР.
Зато впервые увидел, как газовщик с сигаретой в зубах болгаркой трубу газовую "откусывает". Прикольно было, думал бабахнет))). Вот так и заводили газ на вторые этажи.
Кстати, когда Москва начала палки в колеса ставить в плане перевода и требовать, чтобы землю перед входом брали в аренду у города, появилась ещё одна статья расходов. И не маленькая такая статья, цена аренды - космос. И парадный вход уже не проходил. Мы (я до сих пор считаю, что мы были одними из первых) придумали "воздушные" лестницы и по нашим проектам потом многие переводили.
В общем, кто считает, что риэлтор - это обманщик, ненужная прокладка, хапуга и т.д. даже не знаю, что вам ответить. Можете всё сами, делайте! И не стесняйтесь консультироваться с толковыми риэлторами, поверьте их много.
Если было интересно, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой канал.
Всем удачи, добра, здоровья.
