Закон обязал банки предоставлять отсрочку внесения платежей до 6 месяцев, в случае возникновения жизненных трудностей у заемщика.
Чтобы немного упростить жизнь людям, обременённым ипотечным кредитом 01.05.2019 года был принят закон «Об ипотечных каникулах» (73-ФЗ).
Перечень жизненных трудностей, небольшой
В него входит потеря работы, с обязательной постановкой на учет в службе занятости населения, получение инвалидности 1 или 2 группы, длительная, более 2 месяцев подряд болезнь.
Если Ваш доход за минувший месяц в сравнении со средним доходом за прошлый год снизился более чем на 30%, то Вы тоже можете получить отсрочку платежей, но с условием, что среднемесячная плата по кредиту, будет составлять более 50% от дохода.
Можно выйти на ипотечные каникулы, если увеличилось количество иждивенцев, но только несовершеннолетних или инвалидов 1 и 2 группы. В данном случае также есть условие. Заключается оно в снижении дохода заёмщика на 20%, и превышении среднемесячных выплат по кредиту более чем на 40% от дохода.
Те, кто получил ипотечный кредит до принятия закона, также могут рассчитывать на отсрочку в случае необходимости.
Порядок получения отсрочки
Необходимо обратиться в банк с заявлением и документами подтверждающими наступление одного из событий. В заявление можно указать, что платить Вы можете, но меньшую, чем указанно в графике сумму.
Если наступление жизненных трудностей будут подтверждены, то банк обязан рассмотреть заявление и внести соответствующие изменения в ипотечный договор.
Далее, в течение шести месяцев Вы будете платить меньшую сумму или не платить вовсе. По окончании льготного периода вступят в силу прежние условия договора, а его срок продлится на срок отсрочки.
4-е момента которые нужно учесть при получении ипотечных каникул
- Отсрочка по каждому ипотечному договору может предоставляться только один раз.
- Кредит не обязательно должен быть получен на приобретение жилья, но должен быть обеспечен единственным жильем заёмщика.
- Максимальная сумма кредита ипотечного договора, не должна превышать 15 млн. руб.
- Договоры страхования должны исполняться в обязательном порядке.
📣 Иллюстрация и ответ на вопрос - Олег Черников
👉 Три самых популярных публикаций по версии Дзена за неделю:
