РЫНОЧНАЯ ЦЕНА И ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА
Допустим, вы приобрели квартиру – это хорошо.
Но при покупке не задумались о том, за какую стоимость и как быстро сможете ее при необходимости продать. А вот это – не очень хорошо.
Необходимость наступила. В результате ваша недвижимость продается не так быстро, как вы того желали.
Каким образом заранее просчитать, ликвидный ваш объект или же нет? То есть, как продать вашу квартиру за стоимость максимально близкую к рыночной., и с минимальными временными затратами.
⠀Чем меньше времени нужно для продажи, тем выше ликвидность!
⠀Объективно, характеристик определяющих ликвидность вашего объекта на рынке – много, и их непросто систематизировать.
Для этого есть определенные специалисты – оценщики. Именно они занимаются определением ликвидности, и высчитывают этот параметр по различным составляющим.
⠀
Приблизительный анализ можно провести самостоятельно.
⠀
• приобретение квартиры в комплексе эконом-класса (продается лучше элитной недвижимости)
• минимальная амортизация объекта (на новостройки выше спрос)
• комфортность квартиры (этажность, приятный вид из окон и др.)
• обустроенная и облагороженная придомовая территория
• локация (имеется ввиду удаленность от остановок, центра города и другой инфраструктуры)
• престижность района (репутация)
• обилие зелёных зон (парки, скверы, и другие рекреационные зоны)
• отсутствие в ближайшем окружении промышленных предприятий
⠀
Следует учитывать и масштабность города. Например, в крупном городе большим спросом пользуются однокомнатные квартиры в пешей доступности от метро, тогда как в небольших городах востребована двухкомнатная квартира.
⠀
Приобрести квартиру можно самостоятельно, опираясь на информацию из интернета и свои знания. Или, вы можете обратиться за помощью к риэлтору. Который справится с задачей по ликвидности быстрее и эффективней.
