К счастью, все хорошее и проверенное в России имеет тенденцию возвращаться. Доходные дома, получившие свое широкое распространение в 19-начале 20 века, перерождаются в связи с недоступностью ипотечного кредитования для многих слоев населения.
Над проектом задумались после признания неэффективной программы "Жилье для Российской семьи", кризис не дал выполнить поставленные задачи в должном объеме и, как выход, 31.03.2017 была принята новая редакция программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в структуру которой были добавлены и иные программы, одной из которых является «Ипотека и арендное жилье».
Проект будет реализовываться по трем основным направлениям:
- Стимулирование жилищного строительства.
- Развитие рынка ипотеки.
- Развитие рынка арендного жилья.
Окончание действие проекта запланировано на 2020 год, однако в паспорте установлен прогноз и на 2025 год.
В различных регионах страны подготовлена нормативная база для осуществления строительства таких домов, а в некоторых — такое жилье уже существует.
Особенно актуальной программа будет в городах миллионниках, где стоимость жилья составляет, в среднем, от 5 млн.руб.
Таким образом сдавать жилье будет государство, либо аккредитованные частные лица. Данная программа выведет из тени арендный бизнес, поскольку сейчас цены на аренду регулируются собственниками жилья и арендаторами, согласными с подобной ценовой политикой.
Аренда жилья в "доходных домах" будет выгодна не только арендатору - во-первых с точки зрения безопасности, во-вторых финансово, а также государству и бизнесу в лице застройщиков и инвесторов.
Не лишним будет упомянуть, что такая форма аренды активно развита на западе и, во многом благодаря грамотной реализации проекта, ипотечные кредиты в странах ЕС и США выдаются не более, чем под 2%.
Понравилась статья? Не постесняйся оценить! Отзывы читателей очень важны для нас :)
Спасибо, что дочитали до конца!
