Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Санкт-Петербурга. Юридическая консультация в Санкт-Петербурге земельного юриста.
Путь к процветанию одинаков и в непростые времена кризисных экономических тенденций, и в благополучные и спокойные годы. Нужно свести свои расходы к возможному минимуму и сделать все, чтобы доходы выросли как можно больше.
Однако расходы не так-то просто сократить, ведь в их числе совершенно обязательные пункты, например – налоговые платежи. Но то, что на первый взгляд кажется железобетонно незыблемым, для компетентного адвоката – просто набор возможностей, из которых он выбирает самую удобную для своего клиента. И в числе налоговых выплат можно отыскать такую, которую можно весьма ощутимо уменьшить.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной
Речь идет о платежах за землю.
Все дело в том, что величина этих платежей напрямую зависит от кадастровой стоимости вашей земли. А эта стоимость часто очень сильно завышена. И чтобы сократить такие платежи, можно осуществить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Земельный юрист поможет вам решить этот вопрос.
Для чего проводится кадастровая оценка земли?
Земля – один из самых ценных ресурсов. И ценность ее – вовсе не абстракция, потому что она получает вполне конкретную оценку на государственном уровне. Ориентировочно раз в пять лет в соответствии с решением местных властей профильные специалисты производят осмотр земель и на основании осмотра выносят свою оценку того, сколько такая земля стоит. Эта оценка вносится в соответствующий кадастр, из-за чего она и называется кадастровой стоимостью.
Такая оценка производится не без причины: кадастровая стоимость становится той базой, на основе которой осуществляются расчеты земельного налога с владельцев земли и платы, взимаемой с арендаторов земель из муниципальной или государственной собственности.
Вывод отсюда прост: чем больше кадастровая стоимость – тем больше земельный налог. И его можно снизить – если провести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
Почему становится возможным оспаривание кадастровой стоимости?
Для поэта российские просторы – это полет души и вдохновение, а для государственного оценщика кадастровой стоимости – это необходимость ездить много и далеко. И оценщик стремится упростить себе жизнь всеми возможными способами. Например, выставлять оценку по принципу массовости, не вникая в особенности каждого отдельного участка, и по принципу максимума, не учитывая реалий рынка земли.
В итоге чаще всего проставленная для участка кадастровая стоимость практически никогда не совпадает с рыночной и оказывается выше – потому что не учтена его специфика, от которой зависит реальная стоимость. А выше кадастровая стоимость – больше земельный налог.
Но именно здесь и кроется способ сэкономить – ведь можно провести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Это предоставляет возможность привести указанную в кадастре стоимость этой земли к ее реальной рыночной оценке. А поскольку рыночная цена обычно значительно ниже, то и налог после оспаривания оказывается намного скромнее.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 313-2-106, адрес офиса на Сенной
