Что такое МОПы в загородных поселках и почему они важны?
В нашей статье «Решено! Переезжаем за город! Пошаговая инструкция по выбору загородного поселка» мы уже обращали внимание на важность наличия инфраструктуры, чистоту окружающей природы, комфортабельность и ухоженность поселка при выборе. Сейчас остановимся подробнее на еще одном пункте, влияющем на ваш выбор, на местах общего пользования, так называемых, МОПах.
Местами общего пользования (МОПы) называются все части территории поселка, за исключением индивидуальных домовладений. Это автомобильные дороги, пешеходные дорожки и тротуары, прогулочные зоны, паркинги, всевозможные здания и конструкции, спортивные уголки, поля и детские площадки, предназначенные для использования жителями поселка, а также их гостями.
Обратите внимание, что в поселках к местам общего пользования могут относиться некоторые коммуникации, например, электричество или общая канализация. Останавливая свой выбор на том или ином загородном поселке, обязательно уточните у девелопера этот момент и особенности оплаты таких коммуникаций.
ПОЧЕМУ НАЛИЧИЕ МОПов ВАЖНЫЙ ФАКТОР ПРИ ВЫБОРЕ ПОСЕЛКА?
Зачем люди переезжают за город? Чтобы увеличить жилплощадь, больше времени проводить на природе, много гулять, вести активный образ жизни, тем самым сохраняя и преумножая свое здоровье, заниматься спортом на улице, обрести новых друзей и знакомых-единомышленников, да и просто наслаждаться свежим воздухом и пением птиц.
Именно эти потребности «закрываются» с легкостью и на 100% в тех поселках, где продумана внутренняя инфраструктура и созданы зоны общего пользования с учетом интересов каждого жителя — МОПы.
Итак, выбирая поселок для жизни за городом, обратите внимание на наличие мест досуга для каждого члена семьи. Если у вас маленький ребенок – вам нужны дорожки и тротуары для комфортных прогулок с коляской, если вы родители деток постарше, то вам, непременно, нужна площадка для активных игр и песочница. Для себя любимых обратите внимание на наличие спортивной площадки, уголка, футбольного поля. Всю семью порадуют яркие цветущие клумбы и деревья, комфортные лавочки/зоны отдыха с тенью, специальные места для барбекю, качественные дороги и удобные парковки, как для вас, так и для ваших гостей.
КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ПОРЯДОК в МОПах?
Изначальную планировку расположения и устройство мест общего пользования в поселке обеспечивает девелопер. От него будет зависеть наличие/отсутствие тех или иных удобств в загородном поселке.
В последующем обеспечивать функционал, исправность, чистоту, ухоженность и безопасность МОПов должна Управляющая компания. Именно они отвечают за качество зон общего пользования, но это не отменяет ответственности жителей поселка за поддержание порядка (подробнее о функционале Управляющей компании в загородном поселке в статье «В чём разница коттеджных поселков с Управляющей компанией (УК) и без неё?»). Обычно зоны ответственности жителей определяют правила использования МОПов. В этот свод входят запреты на выброс мусора в неположенных местах, требования по соблюдению пожарной безопасности и бережному отношению к общественному имуществу. Также правила запрещают загораживать проезды и засорять ливневую канализацию.
Места общего пользования – это внутренняя инфраструктура коттеджного поселка. От их разнообразия и качества зависит комфортабельность вашей жизни в нем. Так что прежде чем сделать выбор и покупать дом или участок, рекомендуем не жалеть времени и сил и самостоятельно посещать понравившиеся варианты поселков, погулять по территории, пообщаться с местными жителями, расспросить подробно о всех нюансах девелопера.
http://sredalife.ru/
