Внесены два законопроекта.
1. Заемщики по ипотеке могут воспользоваться новой льготой.
Законопроект № 655479-7
https://sozd.duma.gov.ru/bill/655479-7
Заключается она в том, что теперь можно приостановить (уменьшить) выплаты по ипотеке на срок до 6 месяцев, но только в определенных случаях.
Условия таковы:
- квартира, которая находится в залоге, должна быть приобретена физическим лицом, в целях, не связанных с предпринимательскими;
- это единственное жилье для заемщика;
- у заемщика сложилась тяжелая жизненная ситуация.
Так называемые «ипотечные каникулы» - это право заемщика, он может им воспользоваться или отказаться.
У заемщика также есть право выбора:
- приостановить платежи;
- уменьшить платежи.
Когда можно обратиться.
В любой момент пока действует договор ипотеки.
Что с точки зрения этого законодательного нововведения признается тяжелой жизненной ситуацией:
- потеря работы (при условии что заемщик зарегистрирован как безработный, а не просто потерял работу);
- признание инвалидом I, II группы;
- смерть трудоспособного близкого родственника заемщика, у которого на иждивении нетрудоспособные члены семьи;
- временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд;
- за месяц до обращения заработная плата снизилась на 30 % по сравнению со среднемесячной заработной платой за предыдущий год.
Заемщик, чтобы воспользоваться льготой должен обратиться в банк с заявлением, в котором отражает свое требование.
Банк обязан удовлетворить требование заемщика, если оно соответствует изложенным выше обстоятельствам. Банк может запрашивать дополнительные документы для уточнения обстоятельств, указанных в требовании.
2. Вслед за установлением этой льготы вводится налоговое послабление.
Законопроект № 684672-7
https://sozd.duma.gov.ru/bill/684672-7
Экономия на процентах по «ипотечным каникулам» не будет считаться материальной выгодой, а, следовательно, не будет облагаться НДФЛ (35 % по матвыгоде).
