Ивановское региональное отделение партии «Справедливая Россия» в лице руководителя Общественной приемной Дмитрия Сивохина обратилось к Председателю Правительства РФ с предложением разработать ряд мер в рамках оказания помощи «обманутым» дольщикам, оказавшимся без квартир, но с оформленными ипотечными кредитами:
- компенсировать им оплату процентов по ипотеке за период с момента, когда дом был признан «проблемным», и до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- ввести пострадавшим участникам долевого строительства «ипотечные каникулы», подразумевающие отсрочку погашения основного долга по ипотечным кредитам на период с момента, когда дом признан «проблемным», и до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
- а также компенсировать пострадавшим лицам, достройка домов которых не представляется возможной, денежные средства, потраченные на приобретение жилья, с одновременным погашением ипотечных кредитов, в случае их наличия.
Данные меры призваны помочь семьям, взявшим ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья, строительство которого по тем или иным причинам не было завершено в срок, и признано «проблемным».
Кроме того, с целью облегчения процесса перехода Застройщиков на новые механизмы строительства жилых домов с участием «проектного финансирования» и «эскроу-счетов», ИРО партии «Справедливая Россия» предложило также разработать программу финансирования банков, осуществляющих кредитование жилищного строительства, посредством предоставления кредитов Центробанка РФ по ставке 0%, как это происходит при кредитовании приоритетных отраслей экономики через Корпорацию МСП и ее банки-партнеры.
Данная мера увеличит количество денежных фондов, имеющихся в распоряжении банков, а также позволит банкам и Застройщикам удешевить привлекаемые в рамках проектного финансирования кредитные ресурсы, а значит, снизит себестоимость возводимого жилья и сделает его более доступным для населения, что положительно скажется на результатах реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Возврат денежных средств по окончании строительства дома с «эскроу-счетов» на погашение кредита позволит не увеличивать на долгое время размер денежной массы в экономике, и соответственно, не окажет значительного влияния на инфляцию, что так важно Центробанку. Кроме того, удешевление кредитов Застройщикам приведет к снижению инфляции издержек, которую вынуждены генерировать строители при обслуживании дорогих кредитов, повышая цены на жилье. Плюс мы увидим значительный мультипликативный эффект от увеличения жилищного строительства и решим ряд социальных задач, стоящих перед государством, по обеспечению доступным и качественным жильем граждан России.
