Несмотря на усилия правительства, ставки на аренду повышаются. По данным портала Idealista.com, уже спустя 2 месяца после того, как были приняты меры по снижению арендной платы для новых договоров, размер ставок за год увеличился на 7,5%.
Как сообщает Bloomberg, это произошло намного быстрее, чем в марте сразу после принятия мер. Напомним, тогда рост составил 6,6%.
По задумке правительства, благодаря новым правилам для частных квартир должны были быть пресечены спекуляции, а также переходы с долгосрочной на посуточную аренду. По крайней мере, частично. По информации Fotocasa, в Каталонии доля туристических квартир на рынке составляет 18%, в Андалусии – 25%.
Согласно новым правилам, на 5 лет ограничивается ежегодное повышение платы за аренду до уровня инфляции (он в настоящее время составляет 0,8%). Собственников такая новость вовсе не обрадовала, хотя по прошествии 5 лет они могут перезаключить договор, повысив либо понизив ставку.
По мнению министра жилищного строительства Испании Х. Беуанса, в скором времени ожидается снижение арендных ставок, поскольку в государстве появляется новое доступное жилье. Кроме того, в правительстве разрабатывают новые государственно-частные партнерства, а также устанавливают для налоговых вычетов для собственников, не взимающих завышенной платы, так называемые справочные цены.
Примечательно, что в Мадриде хотят ввести больше правил. Однако некоторые экономисты полагают, что ограничения могут привести, напротив, к тому, что собственники будут завышать первоначальную ставку при заключении контрактов.
Кроме того, они могут перейти на краткосрочную аренду и использовать для поиска клиентов онлайн-платформы. Тем самым предложение для подданных королевства будет ограничено.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!
