Как сохранить и приумножить свои кровно заработанные?
Думаю этот вопрос задают себе многие. Давайте рассмотрим самые доступные и популярные методы инвестирования денежных средств.
1. Покупка валюты
2. Банковский вклад
3. Приобретение недвижимости
Забегая вперёд скажу, что самым прибыльным, является метод инвестирования в недвижимость!
Каждый из нас, в зависимости от своих целей и задач, выбирает различные способы инвестирования своих денежных накоплений, помня о поговорке что все яйца в одну корзину не кладут!
1. ПОКУПКА ВАЛЮТЫ
Давайте рассмотрим первый вариант приобретения валюты на сумму 3 000 000 руб. и посчитаем сколько мы заработаем за 1,5 года.
Итак, предположим мы выбрали валюту Евро. Исходя из данных Центрального банка РФ курс Евро на 01.01.2018г. составлял 68,86 руб., т.о. на сумму 3 000 000 руб. мы покупаем 43 566 евро.
Спустя 1,5 года мы продаём нашу валюту, но уже по курсу на 24.06.2019г. - 71,35 руб. и получаем на выходе 3 108 434 руб.
Наш доход за 1,5 года составит 108 434 руб.
Какие наши риски?
Во-первых: Возможна нестабильность валютного курса, что будет нас нервировать.
Во-вторых: Где и как хранить нашу валюту? Дома не безопасно, поэтому лучше разместить в банке на валютном счёте. Проценты минимальные, но Ваши деньги под присмотром.
Но не стоит забывать, что в случае отзыва у банка лицензии, страховая сумма валютного вклада выплачивается в рублёвом эквиваленте по курсу на день наступления страхового случая, но не более 1 400 000 руб.
2. БАНКОВСКИЙ ВКЛАД
Ставки по банковским вкладам привязаны Центральным банком РФ к ключевой ставке, которая на сегодняшний день составляет 7,5% годовых. Таким образом, мы понимаем, что ставки по банковским вкладам в текущий момент будут находиться на уровне 6,8-7,2% годовых.
Рассчитаем сумму дохода по вкладу в сумме 3 000 000 руб., сроком на 1,5 года (547 дней), по средней ставке 7% годовых и получим 314 712 руб.
Наш доход за 1,5 года составит 314 712 руб.
Какие наши риски?
Во-первых: В случае отзыва лицензии у банка, мы получим только 1 400 000 руб., поэтому размещая вклад, необходимо внимательно ознакомиться с финансовыми показателями банковского учреждения (https://www.banki.ru/).
Во-вторых: Инфляция, которая съедает наш доход. По официальным данным РОССТАТ, за 2018 год инфляция составила 4,2%.
3. ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АНАПЕ
Теперь давайте рассмотрим вариант вложения этих 3 000 000 руб. в недвижимость.
На сегодняшний день, наиболее выгодно приобретать недвижимость на первичном рынке жилья, т. е. в новостройках Анапы, но только у застройщиков, которые осуществляют строительство в соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ.
Предположим, что мы покупаем квартиру в Анапе, стоимостью 3 000 000 руб. на начальной стадии строительства. Исходя из анализа роста цен, по мере готовности дома, за 1,5 года стоимость нашей квартиры вырастет как минимум на 20% и составит 3 600 000 руб. Почему 1,5 года? Это средний срок строительства многоквартирного дома в Анапе.
В итоге, удорожание нашей квартиры за 1,5 года - 600 000 руб.
Какие в этом случае наши риски?
Во-первых: Достроят или нет? Этот вопрос всегда тревожит любого дольщика. Все мы наслышаны, и Анапа здесь не исключение, о людях, которые вложили свои деньги в строительство, а застройщик не справился со своими обязательствами и признал себя банкротом. Отсюда и появилось понятие «обманутый дольщик». Но с 01 июля, как мы все уже знаем, вступают в силу изменения в Федеральный закон 214-ФЗ, которые в корне изменят расчеты дольщика с застройщиком и понятие «обманутый дольщик» уйдёт в небытие. Вот ответ на этот вопрос, с 01 июля этот риск сводится к нулю.
Во-вторых: Какую выбрать новостройку в Анапе, чтобы получить максимальную прибыль? На этот вопрос, можно получить ответ только изучив более 28 активных новостроек Анапы. Все они предлагают всевозможные Скидки и Акции и Ваша задача, как говорится "поймать момент".
Звоните на мой личный номер 8 (918) 326-72-25 и мы вместе с Вами выберем наиболее выгодный для Вас вариант, договоримся с застройщиком о предоставлении Вам индивидуальных условий и оформим безопасную сделку.
Делайте правильные инвестиции в недвижимость Анапы и зарабатывайте!
На сегодня всё, подписывайтесь на канал, задавайте интересующие Вас вопросы по телефону 8 (800) 600-70-24, пишите мне anapa.dir@perspektiva24.com, подписывайтесь на мой аккаунт в инстаграм brazhnik.perspektiva24
С Вами был Сергей Бражник, всего Вам доброго и до скорых встреч!
