Сергей Бражник | Курортная недвижимость

Рассрочка при покупке новостройки долгое время оставалась одним из самых гибких способов приобрести квартиру или инвестиционную недвижимость без банковской ипотеки. Но уже с 1 сентября 2027 года правила могут существенно измениться. Минстрой подготовил законопроект, который предлагает установить специальные правила для рассрочки по договорам участия в долевом строительстве - ДДУ. Если проект будет принят в предложенной редакции, информация о такой рассрочке будет передаваться в бюро кредитных историй...

Мой приятель решил, что у него достаточно знаний и опыта, чтобы самостоятельно купить гостиничный номер. Он выбрал проект, посмотрел презентацию, увидел обещанную доходность и купил. А уже после сделки он задумался: А отель действительно заработает столько, сколько обещает? И сколько в итоге получу именно я? Он позвонил мне, и я объяснил ему, что сегодня существует как минимум три основные схемы получения дохода от гостиничного номера Первый - процент от дохода отеля Все номера сдаются, деньги поступают...

Представим ситуацию. У частного инвестора есть 3 или 5 млн рублей, которые он хочет не просто сохранить, а вложить в актив, способный приносить доход. Классический гостиничный номер в качественном курортном проекте может стоить, например, 10, 15 или 20 млн рублей. Покупать целиком такой объект частный инвестор не может или не хочет. В этом случае появляется другой инвестиционный механизм — покупка доли в объекте недвижимости Например: В результате каждый получает соответствующую долю в праве собственности...