В каких случаях банк может простить долг по кредиту. А точнее, по ипотеке.
Центробанк вновь напомнил банкам о том, что нужно прощать долги кредиторам, которые не могут их оплатить. Если семья, взявшая ипотеку, не может ее выплачивать, банк забирает квартиру в зачет долга. Но в некоторых случаях стоимость продажи квартиры не погашает долг:
- большие пении по просрочкам платежей;
- стоимость квартиры сильно упала, в том числе в связи с пожаром или другой трагедией;
- валютная ипотека, взятая до резкого повышения курса доллара.
При этом ипотека была не застрахована. В этом случае банки вправе требовать возместить оставшийся долг или простить его.
К сожалению, каких-то правоустанавливающих норм в этом случае нет. Каждый банк рассматривает каждую ситуацию индивидуально. И в каких-то случаях действительно решает "списать" долги. А в каких-то продолжает мучить должников.
Что может сделать обычный человек, берущий ипотеку, чтобы предотвратить подобную ситуацию.
- страховать свою ответственность по выплате ипотеки; (копейки, но это освободит вас от ужасов судебной системы)
- иметь больше 1 источника дохода - 2-3, чтобы не зависеть от одного работодателя;
- копить подушку безопасности, минимум 6-8 месяцев месячных расходов семьи с учетом кредитов.
Но если, не дай бог, эта ситуация случилась - квартиру отобрали и продолжают требовать выплаты долга, стоит пойти на встречу со служащими банка и честно спросить что можно сделать, чтобы уменьшить задолженность и улучшить кредитную историю.
Возможности банка довольно велики - могут реструктуризовать долг, к примеру. Либо подсказать какие документы нужно принести, чтобы долг простили хотябы частично, по размеру пенни. Хотя во второй вариант как-то слабо верится.
В любом случае не стоит сидеть в танке с закрытым забралом. Нужно идти на мировую и искать пути решения вопроса.
Удачи!
