Новая Москва стала одной из самых востребованных покупателями локаций в столице
По итогам 2018 года новостройки Новой Москвы опередили по темпам роста цен столичные проекты массового сегмента почти в два раза. Эксперты компании «Метриум» считают, что это стало возможным благодаря доступной ипотеке и открытию новых станций метрополитена. Именно это и позволило Новой Москве опередить по росту цен «старую» Москву.
В прошло году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы выросла с 99,5 тыс. до 115 тыс. рублей. То есть за год расценки увеличились на 15,6%. Столь резкое повышение цен наблюдалось на рынке первичного жилья в ТиНАО впервые – до этого показатель несколько лет колебался у отметки 100 тыс. рублей за кв.м.
В массовом сегменте новостроек «старой» Москвы средний кв. м за год повысилась на 7,5% - с 150,8 тыс. до 162,1 тыс. рублей. В I квартале 2019 года средняя стоимость кв. м в Новой Москве достигла 117,2 тыс. рублей (плюс 2,5%), а в «старой» Москве – 165,7 тыс. рублей за кв. м (плюс 2,2%).
Аналитики «Метриум» отмечают, что цены на новостройки в Новой Москве растут быстрее, чем в старой Москве. Индекс средней стоимости кв. м в Новой Москве за год (с I квартала 2018 по I квартал 2019 года) увеличился на 13%, тогда как в «старой» Москве – только на 9%.
Основная причина повышения цен – это мощный спрос, который наблюдался на протяжении 2018 года и I квартала 2019 года. Внесли свою лепту и повышение НДС, которое увеличило издержки застройщиков, а также грядущая с 1 июля реформа долевого строительства, вызвавшая ажиотаж среди покупателей.
